| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 240 m² |
| Año construido | 1754 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 360 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 590.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.458,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónGermersheim: aquí le ofrecemos una encantadora casa unifamiliar con apartamento independiente
En el corazón de Germersheim, construida hacia el año 1754 sobre una parcela de aprox. 360,00 m2. Con una superficie habitable de aprox. 240,84 m2, distribuida en tres
niveles, y una acertada distribución de las estancias, esta propiedad muy bien cuidada ofrece
un hogar perfecto para cualquier proyecto y etapa de la vida. El bonito jardín, la terraza de estilo mediterráneo y la piscina exterior invitan a relajarse
y disfrutar, y completan esta atractiva oferta, que permite hacer realidad y vivir el sueño de tener una vivienda propia
de muchas maneras. La propiedad destaca por su ubicación atractiva y muy solicitada,
así como por una planificación abierta, acogedora y orientada a las necesidades de los
futuros residentes. Le encantará la acertada distribución de las estancias:
Casa principal:
Planta baja:
Recibidor, guardarropa, aseo de invitados
Primera planta:
4 habitaciones, pasillo con acceso a la logia, dormitorio, baño interior con
lavabo, inodoro, bañera de hidromasaje y ducha a ras de suelo, cocina-comedor, zona de estar
y comedor con acceso al balcón y a la terraza en la azotea parcialmente cubierta con piscina
Ático:
Galería, espacio de buhardilla parcialmente acondicionado
Zona exterior:
Patio con acceso al sótano, cocina de verano con conexiones para lavadora y secadora, 2
trasteros, gimnasio exterior (que puede utilizarse alternativamente como zona de terraza cubierta),
jardín, taller con sistema técnico de la piscina
Apartamento independiente:
Entrada, guardarropa, salón-comedor con cocina abierta,
dormitorio con baño interior contiguo con lavabo, inodoro y ducha
Casa principal:
Superficie habitable aprox. 193,72 m2
4 - 5 habitaciones
Baño interior
Aseo de invitados
Los suelos están revestidos de moqueta, baldosas y tablones de madera.
Focos halógenos en el techo
Persianas enrollables parcialmente eléctricas
Chimenea con circuito de agua
Puerta de entrada de la empresa Biffar
Entre 2010 y 2015 se renovaron todas las tuberías de agua y desagüe
En 2019 se renovaron la terraza y la piscina, respectivamente, o se construyeron nuevas
En 2010 se renovó la fachada
1 contador principal de agua con un contador secundario para la vivienda independiente
2 contadores de electricidad
Calefacción central de gas
Videoportero
Vivienda independiente:
Superficie habitable aprox. 49 qm
2 habitaciones
Baño interior
Recién renovada en el año 2025
Zona exterior:
Patio con espacio para 2 plazas de aparcamiento exteriores
Conexión SAT
Terraza y piscina exterior
La instalación eléctrica y la calefacción se renovaron en 2025.
También se instaló la puerta del patio en agosto de 2025, por lo que aparcar en el patio propio no supone ningún problema.
Además, dos aparatos de aire acondicionado completan la casa :-)
Apartamento independiente (1 dormitorio, cocina y baño) para uso privado o como local comercial.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad está situada en una zona muy céntrica, pero aun así tranquila.
Tiendas, como una farmacia, un supermercado, una droguería, etc., están a 5 minutos a pie; el Rin, con una heladería y una cervecería al aire libre, también se encuentra en las inmediaciones.
La estación de tren está a menos de 10 minutos.
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