| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 240 m² |
| Anno costruito | 1754 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 360 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 590.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.458,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoGermersheim - vi proponiamo qui un'affascinante casa unifamiliare con appartamento indipendente
nel cuore di Germersheim, costruita intorno al 1754 su un terreno di circa 360,00 m2. Con una
superficie abitabile di circa 240,84 m2 distribuita su tre livelli e una riuscita suddivisione degli
ambienti, questa proprietà molto ben tenuta offre la casa perfetta per ogni progetto e fase della
vita. Il giardino curato con gusto, la terrazza in stile mediterraneo e la piscina esterna invitano a
rilassarsi e a godersi il tempo libero, completando un'offerta interessante che consente di
realizzare e vivere il proprio sogno abitativo in molti modi. L'immobile conquista per la sua
posizione attraente e ricercata, nonché per una progettazione aperta e accogliente, orientata alle
esigenze dei futuri abitanti. Vi attende la seguente riuscita distribuzione degli ambienti:
Casa principale:
Piano terra:
Ingresso, guardaroba, WC ospiti
Piano superiore:
4 stanze, corridoio con accesso alla loggia, camera da letto, bagno interno senza finestre con
lavabo, WC, vasca idromassaggio e doccia walk-in, cucina abitabile, zona soggiorno e pranzo con
accesso al balcone e alla terrazza sul tetto parzialmente coperta con piscina
Sottotetto:
Galleria, locale sottotetto parzialmente rifinito
Spazi esterni:
Cortile con accesso alla cantina, cucina estiva con attacchi per lavatrice e asciugatrice, 2
ripostigli, palestra all'aperto (utilizzabile in alternativa come zona terrazza coperta),
giardino, laboratorio con impianti tecnici della piscina
Appartamento indipendente:
Ingresso, guardaroba, soggiorno e sala da pranzo con zona cucina a vista,
camera da letto con bagno interno senza finestre adiacente, dotato di lavabo, WC e doccia
Casa principale:
Superficie abitabile ca. 193,72 m2
4 - 5 stanze
Bagno interno
WC ospiti
I pavimenti sono rivestiti con moquette, piastrelle e assi di legno.
Faretti alogeni a soffitto
Tapparelle parzialmente azionate elettricamente
Camino con circuito ad acqua
Porta d’ingresso della ditta Biffar
Tra il 2010 e il 2015 sono state rinnovate tutte le tubature dell’acqua e di scarico
e
Nel 2019 la terrazza e la piscina sono state rinnovate o costruite ex novo
Nel 2010 è stata rinnovata la facciata
1 contatore principale dell’acqua con un contatore intermedio per l’appartamento indipendente
2 contatori elettrici
Riscaldamento centralizzato a gas
Videocitofono
Appartamento indipendente:
Superficie abitabile ca. 49 mq
2 stanze
Bagno interno
Appena ristrutturato nel 2025
Spazi esterni:
Cortile con spazio per 2 posti auto all’aperto
Allacciamento SAT
Terrazza e piscina all’aperto
L’impianto elettrico e il riscaldamento sono stati rinnovati nel 2025.
Anche il cancello del cortile è stato installato nell’agosto 2025, perciò parcheggiare nel proprio cortile non è un problema.
Anche due condizionatori completano la casa :-)
Appartamento indipendente (1zkb) per uso privato o come locale commerciale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in posizione molto centrale, ma comunque tranquilla.
Negozi, come farmacia, alimentari, drogheria ecc., sono a 5 minuti a piedi; anche il Reno, con gelateria e birreria all’aperto, è nelle immediate vicinanze
Anche la stazione ferroviaria dista meno di 10 minuti.
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