| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 240 m² |
| Année de construction | 1754 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 360 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 590.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 458,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesGermersheim - nous vous proposons ici une charmante maison individuelle avec appartement indépendant
au cœur de Germersheim, construite vers 1754 sur un terrain d'environ 360,00 m2. Avec sa surface habitable d'environ 240,84 m2 répartie sur trois niveaux et son agencement réussi, cette propriété très bien entretenue offre un chez-soi idéal pour chaque projet et chaque étape de la vie. Le jardin joliment aménagé, la terrasse méditerranéenne ainsi que la piscine extérieure invitent à se détendre et à profiter des lieux, et complètent cette offre attrayante, qui permet de réaliser et de vivre son rêve immobilier de multiples façons. Le bien séduit par son emplacement recherché et agréable, ainsi que par une conception ouverte, propice aux rencontres et adaptée aux besoins des futurs occupants. Vous pouvez vous réjouir de l'agencement réussi suivant :
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
Entrée, vestiaire, WC invités
Étage :
4 pièces, couloir avec accès à la loggia, chambre, salle de bains intérieure avec lavabo, toilettes, baignoire balnéo et douche à l'italienne, cuisine-salle à manger, séjour et salle à manger avec accès au balcon ainsi qu'à la terrasse sur le toit partiellement couverte avec piscine
Combles :
Mezzanine, grenier partiellement aménagé
Extérieurs :
Cour avec accès à la cave, cuisine d'été avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge, 2 espaces de rangement, salle de sport extérieure (pouvant aussi être utilisée comme espace de terrasse couvert), jardin, atelier avec équipements techniques de la piscine
Appartement indépendant :
Entrée, vestiaire, séjour et salle à manger avec espace cuisine ouvert,
chambre avec salle de bains intérieure attenante avec lavabo, toilettes et douche
Maison principale :
Surface habitable env. 193,72 m2
4 - 5 pièces
Salle de bains intérieure
WC invités
Les sols sont recouverts de moquette, de carrelage et de lames de bois.
Spots halogènes au plafond
Volets roulants partiellement motorisés
Cheminée avec circuit d’eau
Porte d’entrée de la société Biffar
Entre 2010 et 2015, toutes les conduites d’eau et d’évacuation des eaux usées ont été
remplacées
En 2019, la terrasse a été rénovée et la piscine reconstruite
La façade a été rénovée en 2010
1 compteur d’eau principal avec un sous-compteur pour l’appartement indépendant
2 compteurs électriques
Chauffage central au gaz
Interphone vidéo
Appartement indépendant :
Surface habitable env. 49 qm
2 pièces
Salle de bains intérieure
Fraîchement rénové en 2025
Extérieur :
Cour avec place pour 2 places de stationnement extérieures pour voitures
Raccordement SAT
Terrasse et piscine extérieure
L’installation électrique ainsi que le chauffage ont été rénovés en 2025.
Le portail de la cour a également été installé en août 2025, ce qui permet de se garer sans problème dans sa propre cour.
Deux climatiseurs complètent également la maison :-)
Appartement indépendant (1 pièce, cuisine, salle de bains) à usage privé ou comme local professionnel.
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Le bien est très central tout en étant situé au calme.
Les commerces, comme la pharmacie, les magasins d’alimentation, la droguerie, etc., se trouvent à 5 minutes à pied - le Rhin, avec son glacier et sa brasserie en plein air, est également à proximité immédiate
La gare est également à moins de 10 minutes.
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