| النوع | شقة مع تراس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 150 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 106 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.420.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 9,466.67 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذه الشقة الاستثنائية المكونة من 4 غرف، الواقعة في موقع هادئ والمزودة بتراس سطحي مذهل وغير مكشوف، لا يمكن إلا أن تثير الإعجاب! يعود البناء الأصلي إلى عام 1970، وقد خضعت الشقة لتجديد شامل في عام 2020. وتبلغ مساحة المعيشة الصافية حوالي 110 م²، بالإضافة إلى حوالي 39 م² من مساحة الشرفات والتراسات المحتسبة. كما تُعد مساحة الاستخدام الإضافية البالغة 106 م² للشرفات/التراسات إحدى أبرز مزايا هذه العقار.
بإجمالي 27 وحدة سكنية فقط و20 موقفًا في المرآب تحت الأرض، يوفر هذا المجمع السكني المُعتنى به جيدًا قدرًا كبيرًا من الخصوصية، فضلًا عن مسبح داخلي خاص لجميع سكان المبنى. ويضمن المستوى الرفيع للمجمع مدير مرافق خاص.
تتميز الشقة نفسها بتجهيزات من الدرجة الأولى: مطبخ تصميمي فاخر، أرضيات باركيه من خشب البلوط بثلاث طبقات في غرف المعيشة والنوم، وبلاط من الخزف الحجري في الحمامات، بالإضافة إلى وصلة للغسالة ومكبرات صوت Bluetooth، ونظام تحكم ذكي بالتدفئة والمصاريع، وخزائن مدمجة فاخرة وغير ذلك الكثير.
تُباع العقار كاستثمار رأسمالي مع إعادة تأجير لمدة تصل إلى 10 سنوات. وستقوم زوجة البائع باستئجار العقار مجددًا مباشرة بعد إتمام البيع. وطوال مدة عقد الإيجار، يُستبعد إنهاء العقد من جانب المشتري بسبب الحاجة الشخصية للسكن. وقد يكون من الممكن للمستأجرة إخلاء العقار في وقت مبكر، مع إمكانية إنهاء عقد الإيجار من جانب واحد قبل موعده.
تبلغ القيمة السوقية الحالية للعقار، وفقًا لتقييم مستقل، 1.420.000,- € شاملة موقف المرآب تحت الأرض.
يبلغ سعر شراء العقار 1.420.000,- € شاملة موقف المرآب تحت الأرض.
يبلغ صافي الإيجار الشهري للعقار 3.825,- € شاملة موقف المرآب تحت الأرض، ويمكن ربطه بمؤشر.
يمكن تعديل المعايير المطلوبة. يُرجى ملاحظة أن السكن الذاتي الفوري غير ممكن.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
549.000 € بدون عمولة | شقة من 3 غرف مُجدَّدة بأناقة مع مطبخ مصمم وشرفة في ميونخ-أوبينغ81243 Müncen– Aubing
477.000 € شقة علوية غارقة بالضوء في أحضان الطبيعة81243 München
