| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 106 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.420.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 9.466,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto straordinario appartamento di proprietà di 4 locali in attico, situato in una posizione tranquilla e dotato di una spettacolare terrazza sul tetto non visibile dall’esterno, non può che entusiasmare! Risalente all’anno di costruzione originario 1970 e completamente ristrutturato nel 2020, l’appartamento dispone di ca. 110 m² di pura superficie abitabile, oltre a ca. 39 m² di superficie calcolabile di balconi e terrazze. Ulteriori 106 m² di superficie utile di balconi/terrazze rappresentano uno dei punti di forza di questo immobile.
Con complessivamente solo 27 unità abitative e 20 posti auto nel garage sotterraneo, questo complesso residenziale molto curato offre molta privacy e una piscina coperta interna a disposizione di tutti i residenti dell’edificio. L’elevato standard del complesso è garantito da un proprio facility manager.
L’appartamento stesso convince per le dotazioni di prima classe: cucina di design di alta qualità, pavimento in parquet a 3 strati in rovere nei soggiorni e nelle camere da letto, gres porcellanato nei bagni, attacco per lavatrice e altoparlanti Bluetooth, sistema di controllo smart home per riscaldamento e tapparelle, armadi a muro di alta qualità e molto altro.
L’immobile viene venduto come investimento con successiva locazione per un massimo di 10 anni. La moglie del venditore prenderà nuovamente in locazione l’immobile direttamente dopo la vendita. Per la durata del rapporto di locazione, da parte dell’acquirente è esclusa la disdetta per esigenze proprie. È possibile un’uscita anticipata dell’inquilina, con conseguente possibile risoluzione unilaterale anticipata del contratto di locazione.
L’attuale valore di mercato dell’immobile ammonta, secondo una perizia indipendente, a 1.420.000,- € incluso il posto auto nel garage sotterraneo.
Il prezzo di acquisto dell’immobile ammonta a 1.420.000,- € incluso il posto auto nel garage sotterraneo.
Il canone di locazione netto mensile dell’immobile ammonta a 3.825,- € incluso il posto auto nel garage sotterraneo e può essere indicizzato.
Sono possibili modifiche dei parametri desiderati. Si prega di notare che non è possibile un uso personale immediato.
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477.000 € ATTICO NEL VERDE PIENO DI LUCE81243 München
477.000 € ATTICO NEL VERDE PIENO DI LUCE81243 München
555.000 € Pronta per essere abitata e ristrutturata con materiali di pregio | 3 locali con balcone nella zona ovest di Monaco81243 Müncen– Aubing
