قطعة أرض حصرية قريبة من المركز، خالية من المطور وقابلة للتقسيم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

حقق حلمك بالسكن – قطعة أرض واسعة للبناء في موقع سكني جذاب

يسعدنا أن نعرض عليكم حصريًا قطعة الأرض الاستثنائية هذه الواقعة في شارع Maschinenhausstraße بمدينة Riesa للبيع.

بمساحة إجمالية impressive تبلغ نحو 5.366 م²، تتيح هذه الأرض إمكانيات متنوعة للبنّائين من القطاع الخاص، والعائلات، ومطوّري المشاريع، والمستثمرين. ومن أبرز مزاياها عدم الارتباط بمطوّر عقاري محدد، مما يمنحكم أقصى قدر من الحرية في تصميم مشروع البناء وتنفيذه. فأنتم تقررون بأنفسكم المهندس المعماري وشركة البناء اللذين ترغبون في التعاون معهما لتحقيق منزل أحلامكم أو مشروعكم السكني الفردي.

وتتمثل ميزة جوهرية أخرى في إمكانية تقسيم الأرض. وبذلك تناسب العقارَة كلاً من بناء منزل عائلي واسع بحديقة فسيحة، وتطوير عدة قطع أراضٍ للبناء أو حي سكني ملائم للعائلات – وذلك بالطبع رهناً بالحصول على الموافقات القانونية العامة ذات الصلة.

توفر مساحة الأرض الواسعة ظروفًا مثالية للجمع بين السكن والطبيعة وجودة الحياة. سواء أكانت حدائق مصممة بعناية، أو شرفات واسعة، أو مناطق لعب للأطفال، أو مرافق خارجية عصرية – هنا تنشأ مساحات حرة للسكن الفردي والحياة العائلية المتناغمة.

يقع شارع Maschinenhausstraße في منطقة سكنية مستقرة بمدينة Riesa. ويمكن الوصول خلال وقت قصير إلى مرافق التسوق، ودور رعاية الأطفال، والمدارس، والرعاية الطبية، فضلًا عن العديد من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، مما يضمن حياة يومية مريحة. وفي الوقت نفسه، تدعو الحدائق والمساحات الخضراء، إلى جانب مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية، إلى قضاء أوقات الفراغ بنشاط.

وبفضل شبكة المواصلات الجيدة، يمكن الوصول سريعًا إلى كل من وسط مدينة Riesa والمدن المحيطة. كما أن الارتباط بشبكة الطرق الإقليمية وفوق الإقليمية يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للموظفين الذين يتنقلون يوميًا إلى العمل.

تجمع هذه الأرض بين مزايا الموقع السكني الهادئ والبنية التحتية الممتازة، مما يوفر أفضل الظروف للعائلات الراغبة في تحقيق حلم امتلاك منزلها الخاص. وفي الوقت نفسه، تفتح مساحة الأرض وقابليتها للتقسيم آفاقًا مثيرة للاهتمام أمام المطوّرين العقاريين والمستثمرين الراغبين في استغلال إمكانات التطوير المتاحة.

أبرز المزايا في لمحة
نحو 5.366 م² من مساحة الأرض
- قطعة أرض للبناء دون الارتباط بمطور عقاري
- قطعة أرض قابلة للتقسيم مع إمكانيات تطوير متنوعة
- مثالية للمنازل المنفردة أو المنازل المزدوجة أو المشاريع السكنية الصغيرة (رهناً بالحصول على الموافقات الرسمية)
- موقع سكني هادئ ومأهول منذ فترة طويلة
- بيئة مناسبة للعائلات
- بنية تحتية جيدة مع مسافات قصيرة إلى مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال
- مواصلات جيدة داخل المدينة وكذلك إلى المنطقة
- حرية كبيرة في التصميم عند تخطيط مشروع البناء الخاص بكم

قطعة أرض نادرة القيمة – واسعة ومرنة وحافلة بالإمكانيات. سواء كنتم تبحثون عن موقع لمنزل عائلتكم المستقبلي أو عن تطوير مشروع جذاب، فهنا تنشئون قيماً مستدامة في موقع سكني مرغوب في مدينة ريزا.

آخر

يسعدنا جدًا أن نضع تحت تصرفكم المزيد من المعلومات حول هذا العرض عند الطلب، في شكل
ملف العرض الشامل الخاص بنا. ومع ذلك نرجو التفهم بأنه لا يمكن الرد إلا على الاستفسارات الكاملة (الاسم، العنوان، الهاتف/البريد الإلكتروني).

العرض غير ملزم وقابل للتغيير، مع الاحتفاظ بحق البيع المسبق. ونظرًا لأن معلوماتنا تستند إلى بيانات مقدمة من أطراف ثالثة، فلا يمكن تحمل أي مسؤولية عن صحتها. وبإرسالكم للاستفسار
توافقون على قانون خدمات الوسائط الإلكترونية، بما يتيح لنا التواصل معكم. يرجى إرسال الاستفسارات فقط مع بيانات الاتصال اللازمة: الاسم، العنوان، الهاتف والبريد الإلكتروني.
لا يمكن معالجة الاستفسارات غير المكتملة.

نقوم بتسويق العقار نيابةً عن عميلنا، ولا تترتب عليكم أي رسوم وسيط عقاري!

Frank Stabler
وسيط عقاري
و
خبير تقييم الأراضي المبنية وغير المبنية
وفقًا لـ DIN ISO 17024 و PersCert

نيابةً عن

VFF- Makler GmbH & Co. KG
Rostocker Straße 50
01587 Riesa
محمول: +49 (0)178 - 8138494

الرقم الضريبي: FA Meissen 209/166/08307، HR A 10586 محكمة دريسدن الابتدائية، وسيط مستقل للتأمينات والاستثمارات المالية والتمويلات وفقًا للمواد §§ 34 c,d, f und i (GewO)، تسجيل IHK D-1NEQ-L3N69-89 (§34d GewO)، D-W-159-M7JM-40 (§34i GewO)،D-F-159-D92G-64 (§34f GewO)؛ الشريك المتضامن: VFF- Makler Verwaltungs GmbH، الرقم الضريبي: FA Meissen 209/166/08315 HRB 38484 محكمة دريسدن الابتدائية، الشركاء-المديرون: السيد Karsten Hartmann، السيدThomas Knigge والسيد Matthias Pabst

الموقع

وصف الموقع

يقع شارع Maschinenhausstraße في حي Neugröba الشهير بمدينة Riesa، ويتميز بموقع سكني هادئ ومستقر، تسوده المنازل المنفصلة والثنائية الأسر. وبصفته شارعًا مخصصًا للسكان مع تهدئة مرورية، فإنه يوفر بيئة سكنية مريحة وملائمة للعائلات، مع جودة سكنية عالية.

إن الجمع بين الجوار الهادئ والقرب المباشر من وسط المدينة يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة Riesa وكذلك إلى المحطة الرئيسية خلال بضع دقائق. كما يضمن الارتباط الممتاز بوسائل النقل العام وشبكة الطرق الإقليمية وفوق الإقليمية مسافات قصيرة لكل من المتنقلين إلى العمل والعائلات. وتقع محطات الحافلات على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام، كما لا تبعد محطة Riesa، التي تخدم قطارات ICE والقطارات الإقليمية، سوى بضع دقائق سيرًا.

وتستفيد العائلات من بنية تحتية ممتازة. إذ تقع رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والمدارس اللاحقة وكذلك المرافق الطبية في المحيط القريب. كما يمكن الوصول سريعًا إلى مرافق التسوق للاحتياجات اليومية والمخابز والصيدليات والأطباء والمطاعم والعديد من مقدمي الخدمات، مما يضمن مستوى مرتفعًا من الراحة السكنية في الحياة اليومية.

وتُعد Riesa موقعًا اقتصاديًا مهمًا في مقاطعة Meißen، وتتميز ببنية تحتية متطورة للغاية وبعدد كبير من فرص العمل في قطاعات الصناعة والخدمات والتجارة. وفي الوقت نفسه، توفر المدينة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والثقافية. وتخلق الأندية الرياضية والمرافق الترفيهية وأماكن إقامة الفعاليات والمناظر الطبيعية الخلابة لنهر إلبه بيئة متنوعة للصغار والكبار.

ويستفيد محبو الطبيعة والباحثون عن الاستجمام من العديد من المساحات الخضراء ومسارات المشي وركوب الدراجات على طول نهر إلبه، فضلًا عن إمكانيات الترفيه المتنوعة في المنطقة المحيطة. إن الجمع بين البنية التحتية الحضرية والسكن القريب من الطبيعة يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات التي ترغب في الجمع بين جودة الحياة وقِصر المسافات.

وتستفيد قطعة الأرض المعروضة بدرجة كبيرة من هذا الموقع الممتاز. فمساحة الأرض الواسعة، وحرية اختيار المطور، وإمكانية تقسيمها تفتح آفاقًا متنوعة — من منزل عائلي منفصل واسع مع حديقة فسيحة، إلى تطوير عدة قطع أراضٍ صالحة للبناء وملائمة للعائلات أو حي سكني جذاب، مع مراعاة الأحكام التنظيمية للبناء المعمول بهاالتراخيص.

وبذلك تجمع شارع ماشيننهاوس بين السكن الهادئ في حي قائم وراسخ وبين بنية تحتية ممتازة ووسائل مواصلات جيدة جدًا. وتوفر ظروفًا مثالية للعائلات والمالكين الساكنين والمستثمرين الذين يبحثون عن موقع سكني آمن للمستقبل مع إمكانات تنمية مستدامة.