Luftbild
Luftbild
Published on 25/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 5366 m² |
|---|---|
| Utilization Trade Site Type | Trade |
| Selling Price | 149.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Здійсніть свою мрію про житло – простора земельна ділянка під забудову в привабливому житловому районі
Ми маємо ексклюзивну можливість запропонувати вам для придбання цю виняткову земельну ділянку під забудову на вулиці Машиненхаусштрасе в Різі.
Завдяки вражаючій загальній площі близько 5 366 м² ця ділянка відкриває широкі можливості для приватних забудовників, сімей, девелоперів та інвесторів. Особливо варто відзначити відсутність прив’язки до конкретного забудовника, що забезпечує вам максимальну свободу у проєктуванні та реалізації будівельного проєкту. Ви самі вирішуєте, з яким архітектором і будівельною компанією реалізувати будинок своєї мрії або індивідуальний житловий проєкт.
Ще однією важливою перевагою є можливість поділу земельної ділянки. Завдяки цьому об’єкт підходить як для будівництва просторого односімейного будинку з великим садом, так і для створення кількох будівельних ділянок або сімейного житлового кварталу — звісно, за умови отримання відповідних дозволів згідно з публічним правом.
Велика площа ділянки створює ідеальні умови для поєднання житла, природи та якості життя. Дбайливо облаштовані сади, просторі тераси, ігрові зони для дітей або сучасне зовнішнє облаштування — тут виникають вільні простори для індивідуального проживання та гармонійного сімейного життя.
Вулиця Машиненхаусштрасе розташована в сформованому житловому районі міста Різа. Магазини, дитячі садки, школи, медичні заклади, а також численні об’єкти повсякденного користування можна швидко дістати, що забезпечує комфортне повсякденне життя. Водночас парки, зелені зони та різноманітні можливості для дозвілля і спорту запрошують до активного відпочинку.
Завдяки хорошому транспортному сполученню як до центру Різи, так і до навколишніх міст можна швидко дістатися. Підключення до регіональної та міжрегіональної мережі доріг робить це місце особливо привабливим також для маятникових працівників.
Ця земельна ділянка поєднує переваги тихого житлового району з чудовою інфраструктурою та створює найкращі умови для сімей, які хочуть здійснити мрію про власний будинок. Водночас розмір і можливість поділу ділянки відкривають цікаві перспективи для забудовників та інвесторів, які прагнуть реалізувати наявний потенціал розвитку.
Ваші переваги з першого погляду
близько 5 366 м² площі земельної ділянки
- Земельна ділянка під забудову без прив’язки до забудовника
- Ділянка, яку можна розділити, з різноманітними можливостями розвитку
- Ідеально для односімейних будинків, будинків на дві сім’ї або невеликих житлових проєктів (за умови отримання дозволів від відповідних органів)
- Тихий, сформований житловий район
- Середовище, сприятливе для сімей
- Хороша інфраструктура з короткими відстанями до магазинів, шкіл і дитячих садків
- Хороше транспортне сполучення в межах міста, а також із регіоном
- Велика свобода у плануванні вашого будівельного проєкту
Земельна ділянка, що має рідкісну цінність, – простора, гнучка та сповнена можливостей. Чи то місце для вашого майбутнього сімейного будинку, чи привабливий проєкт розвитку – тут ви створюєте довгострокові цінності в популярному житловому районі Різи.
Додаткову інформацію щодо цієї пропозиції ми із задоволенням надамо Вам на запит у формі
нашого детального опису об’єкта. Однак просимо поставитися з розумінням до того, що відповіді надаються лише на повні запити (ім’я, адреса, телефон/електронна пошта).
Пропозиція є вільною та необов’язковою, право на проміжний продаж зберігається. Оскільки наша інформація ґрунтується на даних третіх осіб,
гарантія її достовірності не надається. Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся відповідно до Закону про телемедіа на те, що ми можемо зв’язатися з Вами. Запити просимо надсилати лише з необхідними контактними даними: ім’я, адреса, телефон та електронна пошта.
Неповні запити не можуть бути опрацьовані.
Ми продаємо об’єкт за дорученням нашого клієнта, для Вас комісія агентства не стягується!
Франк Штаблер
Агент з нерухомості
та
експерт з оцінки забудованих і незабудованих земельних ділянок
відповідно до DIN ISO 17024 та PersCert
за дорученням
VFF- Makler GmbH & Co. KG
Rostocker Straße 50
01587 Riesa
Мобільний: +49 (0)178 - 8138494
Податковий номер: FA Meissen 209/166/08307, HR A 10586 Дільничний суд Дрездена, незалежний брокер зі страхування, фінансових інвестицій та фінансування відповідно до §§ 34 c,d, f та i (GewO), реєстрація в IHK D-1NEQ-L3N69-89 (§34d GewO), D-W-159-M7JM-40 (§34i GewO),D-F-159-D92G-64 (§34f GewO); p.h.G.: VFF- Makler Verwaltungs GmbH, податковий номер: FA Meissen 209/166/08315 HRB 38484 Дільничний суд Дрездена, учасники-керівники: пан Карстен Гартманн, пан Томас Кнігге та пан Маттіас Пабст
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Вулиця Maschinenhausstraße розташована в популярному районі Нойґрьоба міста Різа та вирізняється тихим, сформованим житловим середовищем, де переважають одноквартирні та двоквартирні будинки. Як вулиця для мешканців із обмеженим рухом транспорту, вона пропонує приємне й дружнє до сімей житлове оточення з високою якістю життя.
Поєднання тихого сусідства та безпосередньої близькості до центру міста робить це місце особливо привабливим. Центр Різи, а також головний вокзал можна дістатися за кілька хвилин. Відмінне сполучення з громадським транспортом, а також регіональною та міжрегіональною транспортною мережею забезпечує короткі маршрути як для тих, хто щодня їздить на роботу, так і для сімей. Автобусні зупинки розташовані на відстані пішої доступності, вокзал Різи з ICE- та регіональним сполученням також знаходиться лише за кілька хвилин ходьби.
Сім’ї користуються перевагами чудової інфраструктури. Дитячі садки, початкові школи, школи старших класів, а також медичні заклади розташовані неподалік. Також швидко можна дістатися до магазинів повсякденного попиту, пекарень, аптек, лікарів, закладів харчування та численних підприємств сфери послуг, що забезпечують високий рівень комфорту в повсякденному житті.
Різа вважається важливим економічним центром округу Мейсен і вирізняється чудово розвиненою інфраструктурою, а також численними робочими місцями у промисловості, сфері послуг і торгівлі. Водночас місто пропонує різноманітні можливості для дозвілля та культурного відпочинку. Спортивні клуби, рекреаційні заклади, майданчики для проведення заходів, а також мальовничі ландшафти вздовж Ельби створюють різноманітне середовище для людей різного віку.
Любителі природи та ті, хто шукає відпочинку, користуються перевагами численних зелених зон, пішохідних і велосипедних доріжок уздовж Ельби, а також різноманітних можливостей для дозвілля в околицях. Поєднання міської інфраструктури та проживання поруч із природою робить це місце особливо привабливим для сімей, які прагнуть поєднати високу якість життя з короткими відстанями.
Запропонована земельна ділянка особливо виграє від такого чудового розташування. Велика площа ділянки, відсутність прив’язки до забудовника, а також можливість поділу відкривають різноманітні перспективи — від просторого одноквартирного будинку з великим садом до забудови кількома зручними для сімей будівельними ділянками або привабливого житлового кварталу, за умови дотримання відповідних будівельно-правових вимог Дозволи.
Таким чином, вулиця Машіненхаусштрасе поєднує спокійне проживання в сформованому районі з чудовою інфраструктурою та дуже хорошим транспортним сполученням. Вона пропонує ідеальні умови для сімей, власників житла та інвесторів, які шукають безпечне для майбутнього місце проживання зі значним потенціалом сталого розвитку.
