احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
في موقع سكني مرغوب فيه أعلى الطريق B3، ينتظرك هذا المنزل العائلي المستقل في شارع هادئ مخصص لسكانه في شريزهايم. هنا يجتمع السكن وسط الطبيعة مع بنية تحتية ممتازة.
السكن على طابق واحد يشكل الطابق الأرضي، الذي تبلغ مساحته نحو 108 م²، قلب المنزل. وإلى جانب أربع غرف ذات تقسيم جيد، والمطبخ، والحمام، والمرحاض المنفصل للضيوف، يتميز الطابق بمدخله المفتوح والمرحب. وتُعد الحديقة الشتوية الفسيحة والمغمورة بالضوء ميزة أخرى بارزة. وبفضل الواجهات الزجاجية التي يمكن فتحها من الجانبين، يمتد فضاء المعيشة مباشرة إلى الحديقة في الصيف. وفي الشتاء، توفر المدفأة دفئًا مريحًا، لتجعل الحديقة الشتوية مكانك المفضل الجديد على مدار العام.
مساحة واسعة للضيوف والهوايات يوفر الطابق السفلي أكثر بكثير من مجرد مساحة للاستخدامات العملية: الاحتفالات والاسترخاء: تدعو قاعة حفلات بمساحة نحو 30 م²، تضم بارًا خاصًا بها، إلى قضاء أمسيات ممتعة بصحبة الآخرين. راحة الضيوف: توفر غرفة ضيوف منفصلة الخصوصية للزوار. غرف مضيئة: بفضل النوافذ الكبيرة المطلة على الحديقة الجانبية، تتمتع غرف المعيشة والهوايات في الطابق شبه السفلي بإضاءة طبيعية لطيفة. عملي: توفر غرفة غسيل واسعة تضم مطبخًا صغيرًا مدمجًا مساحة كبيرة للأعمال المنزلية والتجهيزات التقنية. كما يتوفر مدخل مباشر إلى الحديقة.
يشمل العقار مرآبًا مزودًا بقبو وباب يعمل آليًا. وقد خضعت التدفئة بالزيت للصيانة بانتظام، وتم تحديثها مؤخرًا في 2026 (نظام تحكم بدرجة الحرارة الخارجية والوقت). ويوفر موقد كلاسيكي مكسو بالبلاط مزيدًا من الدفء المريح والتدفئة الفعالة في الطابق الأرضي.
مزايا خاصة لهذا العرض: سكن يسهل الوصول إليه: بفضل تصميم الطابق الأرضي على مستوى واحد، يُعد المنزل مثاليًا ليكون مقرًا مريحًا مدى الحياة. قابلية التوسعة: هل تحتاج إلى مساحة أكبر؟ يوفر الطابق العلوي مجالًا للتوسعة أو حتى لإضافة طابق كامل.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
وصف البناء: طريقة البناء: بناء متين الجدران الخارجية: مبنية بالطوب جدران القبو: مبنية بالطوب السقف: سقف جملوني: مغطى ببلاط أسمنتي النوافذ: نوافذ خشبية بزجاج عازل مزدوج الباب الخارجي: خشبي مع زجاج الدرج: هيكل متين مكسو بالبلاط الأبواب الداخلية: خشبية مكسوة بالقشرة أغطية الأرضيات: بلاط، باركيه، PVC في القبو أسطح الجدران الداخلية: لياسة محببة أو ورق جدران مطلي الأسقف الداخلية: لياسة وورق جدران مطلي التدفئة: تدفئة مركزية تعمل بالزيت الماء الساخن: مركزي عبر نظام التدفئة التركيبات الكهربائية: مستوى متوسط القيمة الإرشادية للأرض: 900 EUR/m²
العيش في طابق واحد في منزل مستقل لأسرة واحدة في شريسهايم - قطعة أرض مساحتها 387 m² في موقع سكني مفضل - مساحة طابق أرضي تبلغ نحو 108 m² - نحو 84 m² في الطابق السفلي شبه الأرضي- مرآب مساحته نحو 20 m² بباب مرآب آلي - حالة جيدة ومعتنى بها - حديقة شتوية واحدة مواجهة للجنوب - سنة البناء 1971 - حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودش وبيديه - مرحاض للضيوف مضاء بضوء النهار - متاح فوراً
آخر
بيع خاص دون عمولة وسيط. يتحمل المشتري ضريبة نقل الملكية العقارية وتكاليف كاتب العدل والمحكمة. لا نقدم أي ضمان بشأن اكتمال وصحة البيانات الواردة في هذا العرض. وتستند هذه المعلومات إلى المستندات المتاحة، التي ستُسلَّم عند الشراء. نظراً لأننا نبيع هذا العقار بشكل خاص، فسنعالج الاستفسارات بشكل أساسي خلال عطلة نهاية الأسبوع.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
شريسهايم مدينة في بادن-فورتمبيرغ يبلغ عدد سكانها نحو 15.000 نسمة. تنتمي شريسهايم إلى مقاطعة راين-نيكار وتقع على بُعد نحو 8 km شمال هايدلبرغ ونحو 15 km شرق مانهايم. ويمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية والأطباء والمطاعم والمدرسة الابتدائية والمدارس الثانوية. يمكن الوصول بالسيارة إلى الطريق السريع بسرعة، كما يمكن الوصول بسهولة إلى محطة الحافلات أو الترام. وتوفر شريسهايم حياة جمعيات متنوعة، فضلاً عن خيارات ترفيه واستجمام قريبة من الطبيعة في سهل الراين أو في غابة أودنوالد المجاورة.
