CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaTerrazzaCaminoGiardino d'invernoGiardino
Superficie di trama
387 m²
Posti auto
3
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
1
Superficie del pavimento
190 m²
Certificato di energia
H
325 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
680.000 €
Prezzo per m2
6.800,00 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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In una ricercata zona residenziale sopra la B3 vi attende questa casa unifamiliare indipendente, situata in una tranquilla strada locale di Schriesheim. Qui la vicinanza alla natura si coniuga con un’eccellente infrastruttura.
Vivere su un unico livello Il cuore della casa è il piano terra, di circa 108 m². Oltre a quattro stanze ben distribuite, la cucina, un bagno e un WC separato per gli ospiti, il piano si distingue per l’ingresso aperto e accogliente. La spaziosa veranda, inondata di luce, è un ulteriore punto di forza. Grazie alle vetrate apribili su due lati, in estate la zona giorno si fonde direttamente con il giardino. In inverno, un camino assicura un piacevole tepore e rende la veranda il vostro nuovo angolo preferito tutto l’anno.
Tanto spazio per gli ospiti e gli hobby Il piano seminterrato offre molto più di una semplice superficie accessoria: Feste e momenti di relax: una sala per feste di circa 30 m², con bar privato, invita a trascorrere piacevoli serate in compagnia. Comfort per gli ospiti: una camera separata offre privacy ai visitatori. Ambienti luminosi: grazie alle ampie finestre affacciate sul giardino laterale, i locali abitativi e dedicati agli hobby al piano seminterrato sono piacevolmente luminosi. Pratico: una spaziosa lavanderia con angolo cottura integrato offre molto spazio per le attività domestiche e gli impianti. È inoltre disponibile un accesso diretto al giardino.
La proprietà comprende un garage con cantina sottostante e portone ad apertura automatica. Il riscaldamento a olio è stato sottoposto a regolare manutenzione e modernizzato nel 2026 (regolazione in base alla temperatura esterna e temporizzata). Una classica stufa in maiolica assicura ulteriore comfort e un riscaldamento efficiente al piano terra.
Vantaggi particolari di questa proposta: Abitazione senza barriere architettoniche: grazie alla disposizione su un unico livello al piano terra, la casa è ideale come residenza per tutta la vita. Possibilità di ampliamento: avete bisogno di più spazio? Il sottotetto offre la possibilità di essere trasformato o persino di realizzare un piano aggiuntivo completo.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Descrizione dell’immobile: Sistema costruttivo: costruzione massiccia Pareti esterne: muratura Pareti della cantina: muratura Tetto: a due falde, copertura in tegole di cemento Finestre: in legno, con doppi vetri isolanti Porta esterna: in legno con vetro Scala: struttura massiccia con rivestimento in piastrelle Porte interne: in legno, impiallacciate Pavimenti: piastrelle, parquet, PVC in cantina Superfici interne delle pareti: intonaco strutturato o carta da parati tinteggiata Soffitti interni: intonaco e carta da parati tinteggiata Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a olio Acqua calda: centralizzata tramite impianto di riscaldamento Impianto elettrico: standard medio Valore fondiario di riferimento: 900 EUR/m²
Vivere su un unico piano in una casa unifamiliare indipendente a Schriesheim - Terreno di 387 m² in una posizione residenziale privilegiata - circa 108 m² di superficie al piano terra - circa 84 m² al piano seminterrato- garage di circa 20 m² con portone automatico - stato di manutenzione curato - 1 giardino d’inverno esposto a sud - anno di costruzione 1971 - bagno con luce naturale, vasca, doccia e bidet - WC ospiti con luce naturale - libero da subito
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Vendita privata senza commissione d’agenzia. L’imposta sull’acquisto immobiliare, le spese notarili e giudiziarie sono a carico dell’acquirente. Non si garantisce la completezza e l’esattezza delle informazioni riportate nel presente prospetto. Queste informazioni si basano sulla documentazione disponibile, che verrà consegnata al momento dell’acquisto. Poiché vendiamo questo immobile privatamente, risponderemo alle richieste principalmente nel fine settimana.
Posizione
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Dettagli della posizione
Schriesheim è una città del Baden-Württemberg con circa 15.000 abitanti. Schriesheim fa parte del circondario del Reno-Neckar e si trova a circa 8 km a nord di Heidelberg e a circa 15 km a est di Mannheim. Negozi per le necessità quotidiane, medici, ristoranti, scuola primaria e scuole secondarie sono raggiungibili a piedi. In auto si raggiunge rapidamente l’autostrada, ma anche le fermate dell’autobus e del tram sono facilmente raggiungibili. Schriesheim offre una vivace vita associativa, oltre a opportunità di svago e relax a contatto con la natura nella pianura del Reno o nel vicino Odenwald.
