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Dans un quartier résidentiel prisé au-dessus de la B3, cette maison individuelle vous attend dans une rue calme réservée aux riverains de Schriesheim. Vous y trouverez un cadre de vie proche de la nature, allié à une excellente infrastructure.
Vivre de plain-pied Le cœur de la maison est le rez-de-chaussée d’environ 108 m². Outre quatre pièces bien agencées, la cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités, cet étage séduit par son entrée ouverte et accueillante. La vaste véranda baignée de lumière est un autre atout majeur. Grâce à ses baies vitrées ouvrables sur deux côtés, le séjour se prolonge directement dans le jardin en été. En hiver, une cheminée diffuse une chaleur agréable et fait de la véranda votre nouvel endroit préféré tout au long de l’année.
Beaucoup d’espace pour les invités et les loisirs Le sous-sol offre bien plus qu’un simple espace de rangement : Fêtes et convivialité : une salle de réception d’environ 30 m² avec son propre bar invite à passer des soirées agréables. Confort pour les invités : une chambre d’amis séparée préserve l’intimité des visiteurs. Pièces lumineuses : grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin latéral, les pièces de vie et de loisirs en rez-de-jardin sont agréablement lumineuses. Pratique : une spacieuse buanderie avec kitchenette intégrée offre beaucoup d’espace pour les tâches ménagères et les installations techniques. Un accès direct au jardin est également disponible.
Le bien comprend un garage avec sous-sol et motorisation automatique de la porte. Le chauffage au fioul a été entretenu régulièrement et modernisé récemment, en 2026 (régulation en fonction de la température extérieure et programmation horaire). Un poêle en faïence classique apporte une chaleur efficace et un confort supplémentaire au rez-de-chaussée.
Les atouts particuliers de cette offre : Habitat accessible : grâce à l’agencement de plain-pied du rez-de-chaussée, la maison est idéale pour y passer toute sa retraite. Possibilité d’agrandissement : vous avez besoin de plus d’espace ? Les combles offrent la possibilité d’être aménagés, voire de réaliser une surélévation complète.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Description du bâtiment : Mode de construction : construction massive Murs extérieurs : maçonnerie Murs de la cave : maçonnerie Toiture : toit à deux pans : couverture en tuiles en béton Fenêtres : fenêtres en bois à double vitrage isolant Porte extérieure : bois avec vitrage Escalier : construction massive avec revêtement en carrelage Portes intérieures : bois, plaqué Revêtements de sol : carrelage, parquet, PVC dans la cave Surfaces murales intérieures : enduit structuré ou papier peint avec peinture Plafonds intérieurs : enduit et papier peint avec peinture Chauffage : chauffage central au fioul Eau chaude : centralisée via l’installation de chauffage Installation électrique : standing moyen Valeur indicative du terrain : 900 EUR/m²
Vivre sur un seul niveau dans une maison individuelle non mitoyenne à Schriesheim - Terrain de 387 m² situé dans un quartier résidentiel recherché - env. 108 m² de surface au rez-de-chaussée - env. 84 m² au sous-sol aménagé - env. 20 m² de garage avec porte de garage automatique - bon état d’entretien - 1 jardin d’hiver orienté au sud - Année de construction : 1971 - Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire, douche et bidet - WC invités avec lumière naturelle - libre immédiatement
Autres
Vente entre particuliers sans commission d’agence. La taxe sur l’acquisition immobilière ainsi que les frais de notaire et de justice sont à la charge de l’acheteur. Aucune garantie n’est accordée quant à l’exhaustivité et à l’exactitude des informations fournies dans cette présentation. Ces informations reposent sur les documents disponibles, qui seront remis lors de l’achat. Comme nous vendons ce bien à titre privé, nous traiterons principalement les demandes le week-end.
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Détails de l'emplacement
Schriesheim est une ville du Bade-Wurtemberg comptant environ 15 000 habitants. Schriesheim fait partie de l’arrondissement de Rhin-Neckar et se trouve à env. 8 km au nord de Heidelberg et à env. 15 km à l’est de Mannheim. Les commerces pour les besoins quotidiens, les médecins, les restaurants, l’école primaire et les établissements scolaires secondaires sont accessibles à pied. En voiture, on accède rapidement à l’autoroute, mais les arrêts de bus et de tramway sont également rapidement accessibles. Schriesheim offre une vie associative variée ainsi que des possibilités de loisirs et de détente proches de la nature dans la plaine du Rhin ou dans l’Odenwald voisin.
