CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaTerrazaChimeneaJardín de inviernoJardín
Zona de terreno
387 m²
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
1
Superficie de suelo utilizable
190 m²
Certificado energético
H
325 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
680.000 €
Precio por m2
6.800,00 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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En una codiciada zona residencial por encima de la B3, esta casa unifamiliar independiente le espera en una tranquila calle de acceso local de Schriesheim. Aquí, la vida cerca de la naturaleza se combina con una excelente infraestructura.
Vivir en una sola planta El corazón de la casa es la planta baja, de aprox. 108 m². Además de cuatro habitaciones bien distribuidas, la cocina, un baño y un aseo de cortesía independiente, esta planta destaca por su zona de entrada abierta y acogedora. El amplio y luminoso jardín de invierno es otro de sus atractivos. Gracias a sus frentes acristalados, que se abren por ambos lados, en verano la zona de estar se integra directamente con el jardín. En invierno, una chimenea proporciona un calor acogedor y convierte el jardín de invierno en su nuevo rincón favorito durante todo el año.
Mucho espacio para invitados y aficiones La planta sótano ofrece mucho más que una simple superficie auxiliar: Celebraciones y reuniones: Una sala de fiestas de aprox. 30 m² con bar propio invita a disfrutar de veladas en buena compañía. Comodidad para los invitados: Una habitación de invitados independiente ofrece privacidad a quienes le visiten. Estancias luminosas: Gracias a las grandes ventanas orientadas al jardín lateral, las salas de estar y de ocio en el semisótano son muy luminosas. Práctico: Un amplio cuarto de lavado con cocina integrada ofrece mucho espacio para las tareas domésticas y las instalaciones técnicas. También hay acceso directo al jardín.
La propiedad incluye un garaje con sótano y apertura automática de la puerta. La calefacción de gasóleo se ha mantenido periódicamente y se modernizó recientemente, en 2026 (regulación de temperatura exterior y temporizador). Una clásica estufa de azulejos proporciona un extra de comodidad y calor eficiente en la planta baja.
Ventajas especiales de esta oferta: Vivienda con pocas barreras arquitectónicas: Gracias a la distribución en una sola planta en la planta baja, la casa es ideal como residencia para toda la vida. Posibilidad de ampliación: ¿Necesita más espacio? La buhardilla ofrece espacio para una reforma o incluso para añadir una planta completa.
Ajustes y características, como se describe
Descripción de la construcción: Tipo de construcción: construcción maciza Paredes exteriores: mampostería Paredes del sótano: mampostería Tejado: tejado a dos aguas: cubierta de tejas de hormigón Ventanas: ventanas de madera con doble acristalamiento aislante Puerta exterior: madera con acristalamiento Escalera: estructura maciza con revestimiento de baldosas Puertas interiores: madera, chapadas Revestimientos de suelo: baldosas, parqué, PVC en el sótano Superficies interiores de las paredes: revoque texturizado o papel pintado con pintura Techos interiores: revoque y papel pintado con pintura Calefacción: calefacción central de gasóleo Agua caliente: centralizada mediante la instalación de calefacción Instalación eléctrica: estándar medio Valor catastral del suelo: 900 EUR/m²
Vivir en una planta en una vivienda unifamiliar independiente en Schriesheim - Parcela de 387 m² en una zona residencial preferente - aprox. 108 m² de superficie en la planta baja - aprox. 84 m² en el semisótano- aprox. 20 m² de garaje con puerta automática - buen estado de conservación - 1 jardín de invierno orientado al sur - Año de construcción: 1971 - Baño con luz natural, bañera, ducha y bidé - Aseo de invitados con luz natural - disponible de inmediato
Otros
Venta privada sin comisión de agencia. El comprador asume el impuesto sobre la adquisición de inmuebles, los gastos de notaría y los gastos judiciales. No se garantiza la integridad ni la exactitud de los datos proporcionados en este exposé. Esta información se basa en la documentación disponible, que se entregará en el momento de la compra. Dado que vendemos este inmueble de forma privada, atenderemos las consultas principalmente los fines de semana.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Schriesheim es una ciudad de Baden-Württemberg con aprox. 15.000 habitantes. Schriesheim pertenece al distrito de Rhein-Neckar y se encuentra a aprox. 8 km al norte de Heidelberg y a aprox. 15 km al este de Mannheim. Se puede llegar a pie a comercios de primera necesidad, médicos, restaurantes, escuela primaria y centros de enseñanza secundaria. En coche se llega rápidamente a la autopista, y también se puede llegar enseguida a las paradas de autobús o tranvía. Schriesheim ofrece una animada vida asociativa, así como actividades de ocio y descanso en contacto con la naturaleza, en la llanura del Rin o en el vecino Odenwald.
