للمُقسِّمين، ومطوّري المشاريع والمستثمرين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يقدم هذا المبنى السكني والتجاري المؤجر بالكامل، الواقع في موقع مرغوب في شفيرين، 7 وحدات سكنية ووحدة تجارية صغيرة مؤجرة منذ فترة طويلة. وبفضل موقعه بين البحيرات، يتميز بأساس متين وإمكانات تطوير عالية، إذ تبلغ الإيجارات حاليًا نحو 5,80 لكل م². خضع المبنى لتجديد شامل في بداية تسعينيات القرن الماضي (النوافذ وغيرها في عام 1992)، كما تم تنفيذ تدابير إضافية، منها تجديد جزئي للتمديدات الكهربائية. يستهدف هذا العرض في المقام الأول المستثمرين الذين يخططون لعائداتهم على المدى المنظور ولا يبحثون بالضرورة عن التدفق النقدي في الوقت الحالي. كما قد يكون خيارًا مثيرًا للاهتمام لمن يرغبون في تقسيمه. كوّنوا حزمة من منزلين إضافيين معروضين للبيع في عاصمة الولاية شفيرين.<br><br>يتميز عرض BETTERHOMES هذا بالمزايا التالية:<br>- وحدة تجارية صغيرة واحدة فقط، مع مستأجر طويل الأجل<br />
- مؤجر بالكامل - إمكانات تطوير عالية هنا، حاليًا 5,80€/م²<br />
- تم إجراء آخر تجديد شامل في بداية عام 1990 (النوافذ وغيرها من عام 1992)<br />
- تم تنفيذ بعض أعمال التجديد، ومنها تمديدات الكهرباء الصاعدة<br />
- موقع جذاب للغاية بين البحيرات<br />
- التدابير المطلوبة: تجديد التدفئة (تخطيط التدفئة البلدي ينص على التدفئة المركزية)، واجهة جصية، تحسين بيت الدرج<br />
- يوجد عقاران إضافيان معروضان للبيع - ويمكن هنا تشكيل حزمة استثمارية مثيرة للاهتمام<br />
- غير خاضع لحماية المعالم الأثرية<br />
- إيرادات الإيجار: 2435€/شهريًا<br />
- وغير ذلك الكثير ...<br><br><br>هل أنت مهتم؟ اتصل بنا لترتيب معاينة غير ملزمة!<br><br>لم تجد العقار المناسب؟ ستجد أكثر من 1'500 عرض إضافي على betterhomes.de.<br><br>هل ترغب في تسويق عقار بنفسك؟
استفد من خبرتنا: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>هل ترغب في تقييم عقار؟
اكتشف قيمته الآن من خلال تقييمنا المجاني، فورًا ودون التزام!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

*** لم يتم إصدار شهادة طاقة حتى الآن. وقد طُلب من المالك أن يعهد فورًا بإعداد شهادة طاقة وتقديمها. ***

الموقع