| مساحة المعيشة التقريبية | 578 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 1 |
| الحمامات | 1 |
|---|
| مساحة الأرض | 324 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.780.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,081.93 €/m² |
| عمولة | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتميز هذا المبنى السكني والتجاري المحافظ عليه والمشيد بأسلوب بناء متين من عام 1900 (تم تجديده جذريًا في 1995) بتجهيزات عالية الجودة وغرف مشرقة ومخططة بشكل جيد. في الشقق تم تركيب أرضية لامينات كما تم تركيب أبواب عالية الجودة.
تمتد الوحدات السكنية الثمانية المؤجرة بإجمالي مساحة 549,48 م² عبر الطابق الأول والثاني والثالث العلوي. وتتراوح أحجام الوحدات من 48,81 م² إلى 73,00 م² واسعة. كما أن توزيع الغرف مصمم بشكل بالغ الملاءمة ويتميز بالاستخدام الأمثل للمساحة المتاحة.
تمتد المساحة التجارية الواسعة بمساحة 347,44 م² عبر كامل الطابق الأرضي وهي مؤجرة بالفعل منذ سنوات عديدة لمستأجر موثوق بعقد إيجار طويل الأجل.
تتوفر في القبو مساحات إضافية للتخزين، مما يوفر للمستأجرين مساحة عملية للاحتفاظ بالأغراض. ويضمن التدفئة المركزية الاعتمادية ويساهم في كفاءة الطاقة للمبنى.
المنزل مؤجر بالكامل حاليًا ويقدم فرصة استثمارية جذابة بعائد إيجار سنوي صافي (JNKM IST) قدره 84.156,48
€، استنادًا إلى إيجار شهري قدره 7.013,04 €. يبلغ العامل IST 23,2 ويبلغ العائد 4,32 %. يبلغ متوسط الإيجار للوحدات حاليًا 7,80 €/م².
*توجد إمكانية، بالنسبة لجزء سعر الشراء (1,1 مليون)، لتحمل معدل فائدة بنسبة 1,7 % حتى 2030.
لأي أسئلة إضافية أو لتحديد موعد للمعاينة، يسعدنا أن نكون في خدمتكم. نتطلع إلى تواصلكم معنا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
1.450.000 € مبنى سكني وتجاري مؤجر بالكامل* في شارع التسوق في شفيرين | فرصة استثمارية مثيرة19053 Schwerin
350.000 € إعفاء ضريبي 100%: مبنى سكني وتجاري بحاجة إلى تجديد في موقع ممتاز19053 Schwerin
710.000 € الإيجار، الأراضي المخصصة للبناء واحتياطي التوسعة19055 Schwerin
