مبنى سكني وتجاري مؤجر بالكامل* في شارع التسوق في شفيرين | فرصة استثمارية مثيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يقع هذا المبنى السكني والتجاري المحافظ عليه والمشيد بأسلوب بناء متين، والذي بُني في عام 1900 وتمت إعادة تأهيله بالكامل في 1992، في شارع للتسوق في البلدة القديمة الخلابة في شفيرين ويقدم مزيجًا ممتازًا من المساحات السكنية والتجارية.

الوحدات السكنية الثلاث المؤجرة بإجمالي مساحة 177,98 م²، والموزعة على الطابقين الثاني والثالث، تتراوح أحجامها من 43,73 م² إلى 69,46 م² الرحبة.

المساحات التجارية الواسعة والمؤجرة أيضًا بمساحة 413,33 م² تقع في الطابقين الأول والثاني. الوحدة التجارية الأكبر مؤجرة على المدى الطويل حتى عام 2041 إلى صاحب مطعم ناجح، مما يمثل مصدر دخل مستقرًا للمستثمرين المحتملين. المساحة المكتبية في الطابق الأول العلوي يستخدمها كمستأجر مقدم خدمات الدروس الخصوصية والتعليم "Studienkreis".

المنزل مؤجر بالكامل وبالتالي يوفر فرصة عائد للمستثمرين الرأسماليين.
ثلاثة أماكن لوقوف السيارات (بموجب عبء إنشائي) بقيمة 50 € شهريًا لكل منها مشمولة في الإيجار السنوي (69.013,92 €)، وهو ما يعادل إجماليًا سنويًا قدره 1.800,00 € لأماكن الوقوف.

بفضل الموقع المركزي، يمكن الوصول بسهولة إلى فرص التسوق والمدارس ووسائل النقل العام، مما يزيد من جاذبية العقار بشكل إضافي. كما يقع العقار بين فرعين مصرفيين، مما يضمن أيضًا حركة زبائن عابرة إضافية للمساحات التجارية.

مقابل العقار تقع "Alte Post" في شفيرين. وهي تخضع حاليًا للتجديد وستوفر مستقبلًا 300 وظيفة جديدة لموظفي مدينة شفيرين.

لأي أسئلة إضافية أو لتحديد موعد للمعاينة، يسعدنا أن نكون في خدمتكم. نتطلع إلى تواصلكم معنا.

الموقع