Flur
Schlaf - und Wohnzimmer
Badezimmer und Küche
Esszimmer/ Schlafzimmer/ Büro
Keller
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 53 m² |
| سنة البناء | 1956 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | التجديد مطلوب |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 129.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,433.96 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى*** يتم البيع مباشرة من مالك خاص وهو خالٍ من العمولة
بالنسبة للمشترين. ***
توفر هذه الشقة ذات التقسيم الجيد والمكوّنة من 3 غرف بمساحة سكنية تبلغ حوالي 53 م²
فرصة جذابة للمستخدمين الخاصين
والمستثمرين. وبغرفة معيشة وغرفة نوم
وغرفة إضافية يمكن استخدامها بمرونة ومطبخ منفصل
وحمام، توفر إمكانيات استخدام
متنوعة.
تقع الشقة في حالة تحتاج إلى ترميم،
وقد جرى تفكيكها جزئيًا بالفعل. وبذلك توفر
أساسًا مثاليًا لتحديث الغرف وتجهيزها
وفقًا للتصورات الخاصة.
كما أُجريت بالفعل أعمال تحديث واسعة
في الملكية المشتركة: جرى ترميم الدرج
والقبو في عام 2026. وفي هذا الإطار جرى تجديد الكهرباء
والتمديدات في القبو، كما جرى تركيب أبواب شقق جديدة
وجهاز اتصال داخلي حديث.
سواء كمنزل جديد أو كاستثمار رأسمالي – توفر هذه الشقة
إمكانية الاستفادة من الإمكانات القائمة
وتحقيق أفكار السكن الخاصة.
ملاحظة بشأن الصور التوضيحية: تُستخدم الصور المُولَّدة بالذكاء الاصطناعي
حصريًا للتوضيح غير الملزم لأفكار تصميم
محتملة، ولا تمثل خصائص مضمونة.
ويتعين على المشتري أن يتحقق بنفسه من إمكانية التنفيذ الفعلية
ومن أي تصاريح متعلقة بقانون البناء
وأن يوضحها على مسؤوليته الخاصة.
- حوالي 53 م² مساحة سكنية في الطابق الأول
- ثلاث غرف بإمكانيات استخدام مرنة
- مطبخ منفصل
- حمام مع تدفئة غاز خاصة
- ستائر رول كهربائية
- حالة تحتاج إلى تجديد، مع تفكيك جزئي
- أرضية لامينية وورق جدران موجودان جزئيًا
- غرفة قبو خاصة
- مغسلة مشتركة
- درج وطابق القبو مجددان في عام 2026
- كهرباء وتمديدات مجددة في القبو
- أبواب شقق وأجهزة اتصال داخلي جديدة
- صندوق تيار رئيسي جديد في القبو
- تم تمديد الألياف الضوئية في الشارع
- بيع بدون عمولة مباشرة من المالك الخاص
ميزة خاصة: تتيح الشقة إمكانية تحديث وتجهيز المساحات الداخلية وفق التصورات الشخصية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في شارع هومبولت في زيلتسه،
غرب هانوفر، في منطقة سكنية راسخة تضم
مجمعات سكنية خضراء وجوارًا لطيفًا.
تتميز البنية التحتية بقصر المسافات: توجد مدرسة ابتدائية
وكذلك محطة حافلات مقابلها مباشرة.
وتتوافر إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية بشكل مريح
سيراً على الأقدام.
ومن الأمور الجذابة بشكل خاص الربط المروري: عبر محطة
القطار السريع في زيلتسه يوجد اتصال مباشر
بمحطة هانوفر الرئيسية. وتستغرق الرحلة حوالي 12
دقيقة فقط. كما يمكن الوصول بسهولة بالسيارة إلى وسط المدينة،
الذي يبعد نحو 12 كم.
إن الجمع بين موقع سكني لطيف وبنية تحتية جيدة
وربط سريع بهانوفر يجعل الموقع جذابًا
للمستخدمين الخاصين والركاب اليوميين والمستثمرين.
