Flur
Schlaf - und Wohnzimmer
Badezimmer und Küche
Esszimmer/ Schlafzimmer/ Büro
Keller
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 53 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Besoins de rénovation |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 129.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 433,96 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses*** La vente s'effectue directement de particulier à particulier et est sans commission pour l'acheteur. ***
Cet appartement de 3 pièces bien agencé d'environ 53 m²
de surface habitable offre une opportunité attractive aux occupants
et aux investisseurs. Avec un séjour, une chambre,
une autre pièce utilisable de manière flexible, une cuisine
séparée et une salle de bains, il offre de nombreuses
possibilités d'utilisation.
L'appartement se trouve dans un état nécessitant une rénovation
et a déjà été partiellement démonté. Il offre ainsi une
base idéale pour moderniser et aménager les pièces selon
vos propres idées.
D'importantes modernisations ont également déjà été réalisées
sur les parties communes : la cage d'escalier et la
cave ont été rénovées en 2026. À cette occasion, l'installation électrique
et les canalisations de la cave ont été renouvelées, et de nouvelles portes d'appartement
ainsi qu'un interphone moderne ont été installés.
Que ce soit comme nouveau foyer ou comme placement immobilier, cet appartement
offre la possibilité d'exploiter le potentiel existant et de
concrétiser vos propres idées d'habitation.
Remarque concernant les visualisations : les images générées par IA servent
exclusivement à illustrer, sans engagement, d'éventuelles
idées d'aménagement et ne constituent pas des caractéristiques garanties.
La faisabilité réelle ainsi que les éventuelles autorisations relevant du droit de la construction doivent être vérifiées
et clarifiées par l'acheteur sous sa propre responsabilité.
- Env. 53 m² de surface habitable au 1er étage
- Trois pièces aux possibilités d’utilisation flexibles
- Cuisine séparée
- Salle de bains avec chauffage au gaz individuel
- Volets roulants électriques
- État nécessitant une rénovation, partiellement démonté
- Sol stratifié et papiers peints partiellement présents
- Cave individuelle
- Buanderie commune
- Cage d’escalier et sous-sol rénovés en 2026
- Électricité et conduites renouvelées à la cave
- Nouvelles portes d’appartement et interphones
- Nouveau tableau électrique principal à la cave
- Déploiement de la fibre optique effectué dans la rue
- Vente sans commission directement de particulier à particulier
Avantage particulier : l’appartement offre la possibilité de moderniser et d’aménager les espaces intérieurs selon ses propres souhaits.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L'appartement se situe dans la Humboldtstraße à Seelze,
à l'ouest de Hanovre, dans un quartier résidentiel établi avec
des ensembles résidentiels végétalisés et un voisinage agréable.
L'infrastructure convainc par des trajets courts : une école primaire
ainsi qu'un arrêt de bus se trouvent juste en face.
Les commerces pour les besoins quotidiens sont facilement
accessibles à pied.
La desserte est particulièrement attractive : depuis la gare
S-Bahn de Seelze, une liaison directe relie la
gare centrale de Hanovre. Le trajet ne dure qu'environ 12
minutes. En voiture également, le centre-ville, situé à environ 12 km,
est bien accessible.
La combinaison d'un cadre de vie agréable, d'une bonne infrastructure
et d'une liaison rapide avec Hanovre rend le site intéressant pour
les occupants propriétaires, les pendulaires et les investisseurs.
