ثلاث وحدات سكنية، ثلاثة مرائب، حديقة الأحلام – فرصتك العقارية في لانغنفيلد – الصورة 1

ثلاث وحدات سكنية، ثلاثة مرائب، حديقة الأحلام – فرصتك العقارية في لانغنفيلد

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.40764 LangenfeldNordrhein-Westfalen
سعر البيع
699.000 €
مساحة المعيشة
174 m²
غرفة
6
معرف TraumImmo: 4UVMCNT
معرف الشريك: 480572963

تاريخ النشر 05/09/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعمبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية174 m²
غرف نوم3
غرفة6
الحمامات3
شرفة

مساحة الأرض1145 m²
المساحة القابلة للاستخدام67 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع699.000 €
سعر المتر المربع4,017.24 €/m²
عمولة2.57

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

منزل واسع مكوّن من 3 وحدات سكنية مع حديقة فسيحة وإمكانات سكنية مميزة.

على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.145 م² ومُنسّقة بعناية، يقدّم هذا المنزل المستقل المكوّن من 3 وحدات سكنية نفسه كمسكن متنوع يتمتع بسحر خاص والعديد من إمكانات الاستخدام.

تتوزع المساحة السكنية الإجمالية البالغة حوالي 173,75 م² على ثلاث وحدات سكنية. وقد صُممت الشقتان في الطابق الأرضي والطابق العلوي في الأصل كشقتين من 3 غرف، وتُستخدمان حاليًا كشقتين واسعتين من غرفتين مع مطبخ معيشة مفتوح ومنطقة لتناول الطعام. وعند الحاجة، يمكن إعادة تخطيط المساحات الأصلي بسهولة.

تتميز شقة الطابق الأرضي بتراس جميل ووصول مباشر إلى الحديقة. وتحتوي شقة الطابق العلوي على شرفة، كما أنها متصلة بالتراس عبر درج حلزوني. وتضمن النوافذ الكبيرة والحمامات المزوّدة بالضوء الطبيعي أجواءً سكنية مشرقة ومريحة في الوحدات السكنية.

ويُعدّ التصميم الجميل للمساحة الخارجية من أبرز المزايا الحقيقية. إذ تستقبل الحديقة الأمامية المعتنى بها الزوار بشكل جذاب، بينما توفر الحديقة الفسيحة خلف المنزل الكثير من الخصوصية والمساحة للاسترخاء. كما يوفّر كوخ خشبي، إلى جانب ركن جلوس مريح، الإطار المثالي لقضاء أوقات اجتماعية ممتعة مع العائلة والأصدقاء.

يوفر المنزل المزود بقبو كامل أيضًا مساحات إضافية قيّمة. وتتيح غرفتا القبو، وغرفة الغسيل والتجفيف، ومرحاض منفصل، بالإضافة إلى الوصول المباشر إلى الحديقة، إمكانات جذابة للهوايات أو أوقات الفراغ أو تصميم قبو مريح للحفلات.

ثلاثة مرائب – تُكمل بشكل مريح المساحة الرحبة المتاحة.

تمت الموافقة على تحويل الطابق العلوي في عام 1992، واكتمل تطويره في عام 1995. وتم تقسيم العقار إلى ثلاث وحدات سكنية في عام 1993.

سواء للسكن متعدد الأجيال، أو للاستخدام الشخصي مع التأجير، أو للاستثمار – يوفر هذا العقار عددًا استثنائيًا من الإمكانات، ويجمع بين السكن الرحب وقطعة أرض مذهلة .


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

منازل أخرى في Langenfeld

جميع الإعلانات في Langenfeld
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل