| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 174 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 1145 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 67 m² |
| Kaufpreis | 699.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.017,24 €/m² |
| Provision | 2.57 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenGroßzügiges 3-Familienhaus mit weitläufigem Garten und besonderem Wohnpotenzial.
Auf einem ca. 1.145 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück präsentiert sich dieses freistehende 3-Familienhaus als vielseitiges Zuhause mit besonderem Charme und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 173,75 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert und werden aktuell als großzügige 2-Zimmer-Wohnungen mit offener Wohnküche und Essbereich genutzt. Bei Bedarf lässt sich das ursprüngliche Raumkonzept unkompliziert wiederherstellen.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer schönen Terrasse und direktem Zugang in den Garten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und ist zusätzlich über eine Wendeltreppe mit der Terrasse verbunden. Großzügige Fensterflächen und Tageslichtbäder sorgen in den Wohneinheiten für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Ein echtes Highlight ist der wunderschön gestaltete Außenbereich. Der gepflegte Vorgarten empfängt bereits einladend, während der weitläufige Garten hinter dem Haus viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen bietet. Ein Holzhau, sowie eine gemütliche Sitzecke schaffen den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Das vollunterkellerte Haus bietet auch wertvolle zusätzliche Flächen. Zwei Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum, eine separate Toilette, sowie der direkte Gartenzugang eröffnen attraktive Möglichkeiten für Hobby, Freizeit oder die Gestaltung eines gemütlichen Partykellers.
Drei Garagen – runden das großzügige Platzangebot komfortabel ab.
Das Dachgeschoss wurde 1992 genehmigt und 1995 ausgebaut. Die Aufteilung in drei Wohneinheiten erfolgte 1993.
Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten und verbindet großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden Grundstück .
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385.000 € Fachwerk-Idylle mit Traumgarten in Wiescheid40764 Langenfeld
580.000 € Familienfreundliches Reihenendhaus mit Wintergarten und separatem Wohnbereich40764 Langenfeld– Langenfeld (Rheinland)
679.000 € Provisionsfrei | Bj. 2017 | Energieklasse A | 4 Schlaf-/Arbeitszimmer + Keller40764 Langenfeld– Langenfeld (Rheinland)
