مرونة بلا حدود: 4 غرف، نُزُل - سكن مشترك - إقامة للموظفين - Airbnb

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مجددة، مرنة، وجاهزة للاستخدام مباشرة – سواء كنُزُل أو إقامة للموظفين أو سكن مشترك أو لأي استخدام تجاري آخر، توفر هذه الوحدة مساحة استخدام تبلغ نحو 110 م²، مع أساس جُدّد بالكامل تقريبًا وتوزيع للغرف يتيح تطبيق مفاهيم متنوعة.

تقع الوحدة التجارية في الطابق الأرضي من مبنى سكني وتجاري يعود إلى عام 1993، في منطقة مختلطة الاستخدام في فريدريشسدورف. ويضم مجمع المباني، إلى جانب ثماني وحدات تجارية، 30 شقة تمليك موزعة على 3 طوابق. استُخدمت الوحدة المعروضة هنا في الأصل مكتبًا، ثم حُوّلت خلال إعادة توظيفها في 2022/2023 إلى نُزُل صغير.

التقسيم:
أربع غرف قابلة للإقفال، تتراوح مساحاتها بين نحو 14,9 و20,1 م²
مطبخ صغير عملي مزود بغسالة ملابس
منطقة صحية تضم حوضي غسل حديثين، ودشّين، ومرحاضين، وإضاءة طبيعية

أُعيد تصميم الغرف في إطار إعادة توظيف الوحدة. وأُعيد تنفيذ جميع الجدران الفاصلة غير الحاملة داخل الوحدة بالكامل باستخدام ألواح جبس مزدوجة، ثم طُليت باللياسة ودُهنت باللون الأبيض. وتضفي الأبواب الداخلية الجديدة بمظهر خشب الغراو، وأغطية الأرضيات بمظهر الخشب الفاتح أو بالأنثراسيت، مظهرًا عصريًا هادئًا.

تُدفأ الوحدة بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز، ويُزوَّد الماء الساخن مركزيًا. وتتوفر نوافذ بلاستيكية ذات زجاج مزدوج ومصاريع. شُيّد العقار بناءً صلبًا، وهو مزود بقبو كامل؛ كما يوجد مرآب تحت الأرض للمبنى في الطابق السفلي. وتتوفر هنا مساحتان لوقوف السيارات على رافعة سيارات مزدوجة الطوابق. وهما مشمولتان بالفعل في سعر الشراء.

تبلغ رسوم المبنى الشهرية 248,64 €، بما في ذلك المساهمة في الاحتياطي. ويُؤجَّر النُزُل حاليًا مقابل 600 يورو / شهر / غرفة. وهناك إمكانية للتطوير بحسب مفهوم الاستخدام.

عقار مثير للاهتمام للمشترين الذين لا يرغبون في البدء من الصفر، بل في تنفيذ مفهومهم الخاص انطلاقًا من أساس جُدّد بالفعل بما يتوافق مع متطلبات العصر.

الموقع