Published on 24/12/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 163 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 197 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2020 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 57 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 1.045.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,411.04 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل المزدوج الحديث DHH المكوّن من 5 غرف في نهاية عام 2020 بأسلوب بناء متين "Stein auf Stein" وبحوض أبيض، وسيُبهركم من حيث التصميم المدروس والتجهيزات من الدرجة الأولى.
يوفر لكم المنزل على 4 طوابق إجمالي 220 مترًا مربعًا من المساحة السكنية ومساحة الاستخدام.
ومن أبرز المزايا استوديو السطح المفتوح والمغمور بالضوء (حوالي 36 مترًا مربعًا / بدون ميول السقف) والذي يمكنكم منه الخروج عبر باب شرفة مزدوج الضلفتين إلى تراس السطح الحلمي (حوالي 16 مترًا مربعًا). يمتد نظركم غير المحجوب فوق محمية طبيعية إلى البعيد.
في الطابق الأول العلوي تستقبلكم 3 غرف واسعة وحمام عصري مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودش وأثاث حمام عالي الجودة.
تدخلون الطابق الأرضي عبر باب المدخل الأنيق بلون أنثراسيت مع مظلة أمامية. ويتميز بغرفة المعيشة والطعام الواسعة مع المطبخ المدمج المفتوح باللون الأبيض اللامع (VB) مع ستائر مطوية جديدة وفاخرة (VB) على النوافذ. ويوفر لكم باب الشرفة راحة إضافية، إذ يمكنكم من خلاله الانتقال مباشرةً من المطبخ إلى موقف السيارة أمام الكراج.
ويُكمل الردهة المرحِّبة ومرحاض الضيوف المزود بنافذة هذا الانطباع العام الممتاز.
الحديقة المنسقة حديثًا مع تراس جميل توفر لكم، إلى جانب تراس السطح المذكور سابقًا، مساحة كافية للاسترخاء في الهواء الطلق، كما تؤمّن المظلة الكهربائية الجديدة غير المستخدمة الحماية من الشمس.
القبو، المدهون أو المزوّد بورق الجدران والمبلّط بالكامل (مقاس البلاط 60x60) والمزوّد بنوافذ، يحتوي على غرفتين منفصلتين مع أبواب قابلة للقفل.
تضفي أرضيات الباركيه الخشبي الأصلي الحصرية جوًا طبيعيًا ودافئًا على كل غرفة، وتُستكمل ببلاط أنيق في المطبخ والردهة والحمام ومرحاض الضيوف.
النوافذ عالية الجودة والمزججة ثلاثيًا ذات الإطارات بلون أنثراسيت مزودة بستائر رول كهربائية، وفي الطابق الأرضي أيضًا بأقفال أمان إضافية.
يؤمّن التدفئة الأرضية القابلة للضبط بشكل فردي في كل غرفة دفئًا مريحًا. ويتم تزويد كل من حرارة الغرف والمياه الساخنة عبر التدفئة المركزية عن بُعد الموفرة للتكاليف والصديقة للمناخ في الوقت نفسه.
ومن النقاط الإيجابية البيئية الأخرى الأسطح الخضراء بشكل مكثف للمنزل والكراج.
كراج مع تمديد للكهرباء والإنارة، بالإضافة إلى موقف مرصوف، يتيح لكم الاصطفاف بسهولة. كما يوفر الوصول من الكراج مباشرةً إلى الحديقة أقصى درجات الراحة.
وبالطبع يوجد اتصال بالألياف الضوئية وبالكابل وكذلك توجد أربعة صناديق قمامة حديثة.
بالإضافة إلى العقار، توجد أيضًا حصص ملكية في جماعة ملكية على الشيوع.
هذا المنزل الحلمي في حالة ممتازة (أسرة غير مدخنة، بلا أطفال ولا حيوانات) وهو بانتظاركم بالفعل.
اقتنعوا بأنفسكم وحددوا موعدًا فرديًا للمعاينة.
هذا عرض من خاص إلى خاص، لذا اقتنعوا خلال موعد معاينة حصري مباشرةً في الموقع بمنزلكم الجديد.
قد يتم اللجوء إلى إجراء مزايدة.
شهادة الطاقة متوفرة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يوفر لكم منزلكم الجديد في ماينز-فايسيناو إطلالة حالمة وغير محجوبة على المساحات الخضراء، ويقع على حافة الحقول وفي شارع خاص مهدأ مروريًا دون حركة مرور عابرة.
ستعجبكم البنية التحتية الممتازة مع وصلات سريعة إلى الطريق السريع، وإلى محطة ماينز الرئيسية، ووسط المدينة، ومطار فرانكفورت. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى فرص التسوق والتزويد، والأطباء، والصيادلة، ورياض الأطفال والمدارس، وكذلك موقف الحافلات وضفة نهر الراين، وحديقة مدينة ماينز، وحديقة الورود.
