Published on 24/12/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 163 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 197 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2020 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 57 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 1.045.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,411.04 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo moderno DHH con 5 camere è stato completato alla fine del 2020 in costruzione massiccia "mattone su mattone" e vasca bianca e vi entusiasmerà per la progettazione ben studiata e l'attrezzatura di prima classe.
La casa vi offre su 4 piani complessivamente 220 mq di superficie abitabile e utile.
Un punto forte è il vano sottotetto aperto e luminoso (ca. 36 mq / senza falde del tetto) dal quale, attraverso una porta a terrazza a doppia anta, si accede alla splendida terrazza sul tetto (ca. 16 mq). La vostra vista libera spazia sulla riserva naturale in lontananza.
Al primo piano vi accolgono 3 camere spaziose e il moderno bagno con luce naturale con vasca e doccia nonché arredi bagno di alta qualità.
Al piano terra si entra attraverso l'elegante porta d'ingresso in antracite con pensilina. Si distingue per il generoso soggiorno e sala da pranzo con la cucina componibile a vista in bianco lucido (VB) con nuove e lussuose tende plissettate (VB) alle finestre. Ulteriore comfort vi offre la porta a terrazza, attraverso la quale dalla cucina si raggiunge direttamente il posto auto davanti al garage.
L'accogliente disimpegno e il WC per gli ospiti con finestra completano l'eccellente impressione complessiva.
Il giardino di nuova realizzazione con bella terrazza vi offre, oltre alla già menzionata terrazza sul tetto, spazio sufficiente per il relax all'aperto e la nuova tenda da sole elettrica, mai utilizzata, garantisce protezione dal sole.
La cantina completamente tinteggiata o tappezzata e piastrellata (formato piastrelle 60x60) con finestre dispone di due locali separati con porte chiudibili a chiave.
Gli esclusivi pavimenti in parquet di legno massello portano un'atmosfera naturale e accogliente in ogni ambiente e sono completati dalle eleganti piastrelle in cucina, disimpegno, bagno e WC per gli ospiti.
Le finestre di alta qualità, con triplo vetro e telai color antracite, sono dotate di tapparelle elettriche e al piano terra inoltre di serrature di sicurezza.
Il riscaldamento a pavimento regolabile individualmente per ogni ambiente garantisce un calore confortevole. Sia il calore degli ambienti sia l'acqua calda sono forniti dal teleriscaldamento, economico e al tempo stesso ecologico.
Un ulteriore vantaggio ecologico sono le superfici del tetto della casa e del garage estensivamente verdi.
Un garage con installazione di corrente e luce nonché il posto auto pavimentato vi consentono di parcheggiare comodamente. L'accesso dal garage direttamente in giardino offre inoltre il massimo comfort.
Naturalmente sono presenti un collegamento in fibra ottica e via cavo nonché quattro moderne cassette per i rifiuti.
Oltre all'immobile esistono ancora quote di proprietà in una comunione pro indiviso.
Questa casa da sogno è in condizioni eccellenti (famiglia non fumatrice, senza bambini né animali domestici) e vi aspetta già.
Convincetevi di persona e fissate un appuntamento individuale per una visita.
Si tratta di un'offerta da privato a privato, pertanto convintevi durante un appuntamento esclusivo per la visita direttamente sul posto della vostra nuova casa.
Eventualmente può essere presa in considerazione una procedura d'asta.
Certificato energetico disponibile.
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La vostra nuova casa a Mainz-Weisenau vi offre una vista da sogno e libera sul verde e si trova ai margini dei campi e in una strada privata a traffico limitato senza traffico di transito.
L'eccellente infrastruttura, unita ai rapidi collegamenti con l'autostrada, la stazione centrale di Mainz, il centro città e l'aeroporto di Francoforte, vi entusiasmerà. Negozi e servizi, medici, farmacisti, asili nido e scuole, nonché una fermata dell'autobus e le rive del Reno, il parco cittadino di Mainz e il Rosengarten sono raggiungibili a piedi.
