| Selling Price | 1.095.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese moderne DHH mit 5 Zimmern wurde Ende 2020 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" und weißer Wanne fertiggestellt und wird Sie hinsichtlich der durchdachten Gestaltung und erstklassigen Ausstattung begeistern.
Das Haus bietet Ihnen auf 4 Etagen ingesamt 220 qm Wohn- und Nutzfläche.
Ein Highlight ist das offene und lichtdurchflutete Dachstudio (ca. 36 qm / ohne Dachschrägen) von dem Sie durch eine Terrassentür mit Doppelflügel auf die traumhafte Dachterrasse (ca. 16 qm) hinaus treten. Ihr unverbauter Blick schweift über das Naturschutzgebiet in die Ferne.
Im ersten Obergeschoss empfangen Sie 3 geräumige Zimmer und das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie hochwertigen Badmöbeln.
Das Erdgeschoss betreten Sie durch die edle in anthrazit gehaltene Eingangstür mit Vordach. Es zeichnet sich durch das großzügige Wohn- und Esszimmer mit der offenen Einbauküche in weiß Hochglanz (VB) mit neuen und luxuriösen Plissees (VB) an den Fenstern aus. Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen die Terrassentür von der Küche zum Stellplatz vor der Garage.
Die einladende Diele und das Gäste-WC mit Fenster runden den hervorragenden Gesamteindruck ab.
Der neu angelegte Garten mit schöner Terrasse bietet Ihnen neben der bereits erwähnten Dachterrasse ausreichend Platz für Entspannung im Freien und die neue, unbenutzte, elektrische Markise sorgt dabei für Sonnenschutz.
Der komplett gestrichene bzw. tapezierte und geflieste (Fliesenformat 60x60) Keller mit Fenstern verfügt über zwei abgeteilte Räume mit abschließbaren Türen.
Die exklusiven Echtholz-Parkettböden bringen eine natürliche und gemütliche Atmosphäre in jeden Raum und werden durch die stilvollen Fliesen in Küche, Diele, Bad und Gäste-WC abgerundet.
Die hochwertigen, dreifach verglasten Fenster mit anthrazitfarbenen Rahmen sind mit elektrischen Rollläden und im EG zusätzlich mit Sicherheitsschlössern ausgestattet.
Die für jeden Raum individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Sowohl die Raumwärme als auch das Warmwasser werden durch die kostensparende und gleichzeitig klimaschonende Fernwärme versorgt.
Ein weiterer ökologischer Pluspunkt sind die extensiv begrünten Dachflächen des Hauses und der Garage.
Eine Garage mit Strom-und Lichtinstallation sowie der gepflasterte Stellplatz lassen Sie bequem parken. Der Zugang von der Garage direkt in den Garten bietet dabei höchsten Komfort.
Selbstverständlich sind ein Glasfaser- und Kabelanschluss sowie vier moderne Müllboxen vorhanden.
Zusätzlich zum Objekt bestehen noch Eigentumsanteile an einer Bruchteilsgemeinschaft.
Dieses Traumhaus ist in einem erstklassigen Zustand (kinder- und tierloser Nichtraucherhaushalt) und wartet bereits auf Sie.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.
Dies ist ein Angebot von privat an privat, daher überzeugen Sie sich während eines exklusiven Besichtigungstermins direkt vor Ort von Ihrem neuen Zuhause.
Ein Bieterverfahren kommt ggf. in Betracht.
Energieausweis liegt vor.
Ihr neues Zuhause in Mainz-Weisenau bietet Ihnen einen traumhaften und unverbauten Blick ins Grüne und liegt am Feldrand und an einer verkehrsberuhigten Privatstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die hervorragende Infrastruktur nebst schnellen Anbindungen zur Autobahn, zum Mainzer Hauptbahnhof, zur Innenstadt und zum Frankfurter Flughafen wird Sie begeistern. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Kindertagesstätten und Schulen sowie eine Bushaltestelle und das Rheinufer, der Mainzer Stadtpark und der Rosengarten sind fußläufig erreichbar.
