| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 180 m² |
| سنة البناء | 1996 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5,5 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| مساحة الأرض | 978 m² |
|---|
| سعر البيع | 539.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,994.44 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا المنزل العائلي المنفصل المبني عام 1996، على مساحة معيشة تبلغ نحو 180 مترًا مربعًا وقطعة أرض واسعة تبلغ نحو 978 مترًا مربعًا، غرفًا مدروسة لجميع أفراد الأسرة.
خضع المنزل لتجديد مكلف ومستدام في مجال كفاءة الطاقة: إذ تضمن مضخة حرارية حديثة ونظام ألواح كهروضوئية (كلاهما من عام 2024) تكاليف تشغيل أقل واستقلالية عن مصادر الطاقة الأحفورية. ويبلغ تصنيف كفاءة الطاقة C، وهو ما يعادل قيمة منزل عائلي منفصل جرى تحديثه جيدًا.
تشمل التجهيزات مرآبًا منفردًا ومدخلًا يضم ثلاثة أماكن إضافية لوقوف السيارات.
مزايا أخرى: قبو كبير يضم غرفة هوايات/حفلات مجهزة، وغرفة خدمات منزلية مع درج خارجي، وغرف قبو إضافية وغرفة تقنية.
علّية معزولة قابلة للتوسعة.
مناطق معيشة ونوم واسعة مع شرفات وإمكانية الوصول إلى التراس.
بفضل تجديد تقنيات الطاقة بالفعل، ينصب التركيز بالكامل على السكن. وتدعو الغرف إلى إضفاء الطابع الشخصي من خلال لمسات فردية في المطبخ والحمام والتأثيث، وتحويل المنزل إلى بيت شخصي للغاية.
توزيع الغرف – مساحة لجميع أفراد الأسرة
الطابق السفلي: غرفة هوايات/حفلات كبيرة مجهزة · غرفة خدمات منزلية مع درج خارجي · القبو 1 · القبو 2 · غرفة التدفئة/التقنية · المرآب
الطابق الأرضي: غرفة معيشة كبيرة جدًا مع منطقة لتناول الطعام في النافذة البارزة المستديرة · مطبخ كبير · غرفة مكتب · الردهة · حمام للضيوف · مدخل إلى التراس
الطابق العلوي: استوديو وغرفة نوم فسيحان للغاية · غرفة أطفال · حمام مع حوض استحمام ودش · غرفة تخزين · شرفة
يناسب هذا المنزل العائلي المنفصل بشكل خاص العائلات الشابة التي تقدر مساحة المعيشة الواسعة، وتكاليف الطاقة المنخفضة، وأماكن الوقوف الكافية، والموقع الهادئ الملائم للعائلات مع اتصال جيد بمدينة بامبرغ. إن الجمع بين توزيع الغرف المدروس، وأحدث مضخة حرارية، والنظام الكهروضوئي (2024)، يجعل العقار فرصة مميزة في منطقة بامبرغ.
يسعدنا تزويدكم بمستندات إضافية.
HTU Wohnbau GmbH & Co. KG
Zehntstr. 18
96103 Hallstadt
البيانات القانونية
الممثل القانوني: Heidi Kolbert
رقم السجل: HRA 11560
رقم ضريبة القيمة المضافة: 207/840/26974
محكمة السجل: AG Bamberg
تم منح ترخيص مزاولة التجارة وفقًا لـ §34c GewO من قبل: Landratsamt Bamberg
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل المنفصل بهدوء في طريق مسدود مخصص لحركة السكان في زابفندورف – على بُعد حوالي 15–20 دقيقة شمال بامبرغ فقط.
يبدأ خلف المنزل مسار للتنزه أو المشي لمسافات طويلة.
يجمع الموقع بين السكن الهادئ والبنية التحتية الممتازة، وهو مثالي بشكل خاص للعائلات الشابة:
• طريق مسدود هادئ – حركة سكان فقط، وبيئة سكنية آمنة للأطفال
• خلف العقار مباشرةً: مسار للتنزه والمشي لمسافات طويلة وسط الطبيعة
• توفير جيد: متاجر سوبرماركت، ومخبز، وصيدلية، وأطباء، وفرص للتسوق في البلدة
• التعليم في الموقع: مدرسة ابتدائية ومدرسة متوسطة، بالإضافة إلى رياض الأطفال / مراكز رعاية الأطفال في الجوار المباشر
• مواصلات ممتازة: اتصال بالقطار إلى بامبرغ (حوالي 15–20 دقيقة)، وخطوط حافلات، واتصال سريع عبر الطريق السريع A 73
• الترفيه والطبيعة: مسبح أوقات الفراغ Aquarena، ومسارات للمشي وركوب الدراجات، ومساحات خضراء، ومجتمع قروي نشط
539.000 € جنة عائلية ذات تحديثات جزئية في مجال كفاءة الطاقة، في موقع هادئ96199 Zapfendorf
895.000 € بناء منزل مزدوج، والاستفادة من المزايا96199 Zapfendorf
365.000 € الشعور بالراحة ببساطة96199 Zapfendorf
