| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 180 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5,5 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 978 m² |
|---|
| Prix d'achat | 539.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 994,44 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesConstruite en 1996, cette maison individuelle offre, sur env. 180 m² habitables et un généreux terrain d’env. 978 m², des espaces bien pensés pour toute la famille.
Elle a fait l’objet d’une rénovation énergétique coûteuse et pérenne : une pompe à chaleur moderne et une installation photovoltaïque (toutes deux datant de 2024) permettent de réduire les coûts d’exploitation et d’être indépendant des énergies fossiles. La classe d’efficacité énergétique est C, ce qui correspond au niveau d’une maison individuelle bien modernisée.
L’équipement comprend un garage individuel ainsi qu’une voie d’accès avec trois places de stationnement supplémentaires.
Autres particularités : grande cave avec salle de loisirs/fête aménagée, buanderie avec escalier extérieur, autres pièces de cave et local technique.
Combles isolés avec potentiel d’aménagement.
Espaces de vie et chambres généreux avec balcons et accès à la terrasse.
Grâce à la technologie énergétique déjà renouvelée, l’accent est entièrement mis sur l’habitat. Les pièces invitent à exprimer son propre style par des touches personnelles dans la cuisine, la salle de bains et l’aménagement, afin de transformer la maison en un foyer très personnel.
DISTRIBUTION DES PIÈCES – DE L’ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE
Sous-sol : Grande salle de loisirs/fête aménagée · buanderie avec escalier extérieur · cave 1 · cave 2 · local de chauffage/technique · garage
Rez-de-chaussée : Très grand séjour avec espace repas dans la rotonde arrondie · grande cuisine · bureau · hall · WC visiteurs · accès à la terrasse
Étage : Studio et chambre extrêmement spacieux · chambre d’enfant · salle de bains avec baignoire et douche · débarras · balcon
Cette maison individuelle convient particulièrement aux jeunes familles qui accordent de l’importance à de généreux espaces de vie, à de faibles coûts énergétiques, à suffisamment de places de stationnement et à un environnement calme et familial, bien desservi vers Bamberg. La combinaison d’une distribution bien pensée, d’une pompe à chaleur ultramoderne et du photovoltaïque (2024) fait de ce bien une opportunité particulière dans la région de Bamberg.
Nous nous ferons un plaisir de vous fournir d’autres documents.
HTU Wohnbau GmbH & Co. KG
Zehntstr. 18
96103 Hallstadt
Informations légales
Représentante légale : Heidi Kolbert
Numéro d’immatriculation : HRA 11560
N° d’identification TVA : 207/840/26974
Tribunal d’immatriculation : AG Bamberg
L’autorisation professionnelle conformément à l’article §34c GewO a été délivrée par : Landratsamt Bamberg
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La maison individuelle est située au calme dans une impasse avec circulation réservée aux riverains à Zapfendorf – à seulement env. 15–20 minutes au nord de Bamberg.
Derrière la maison commence un chemin de promenade ou de randonnée.
Le site combine un cadre de vie calme avec une excellente infrastructure et est particulièrement idéal pour les jeunes familles :
• Impasse calme – circulation réservée aux riverains, environnement résidentiel sûr pour les enfants
• Directement derrière le terrain : chemin de promenade et de randonnée menant à la nature
• Bonne offre de services : supermarchés, boulangeries, pharmacie, médecins et commerces dans la commune
• Éducation sur place : école primaire et collège ainsi que jardins d’enfants / structures d’accueil pour enfants à proximité immédiate
• Excellente desserte : liaison ferroviaire vers Bamberg (env. 15–20 min), lignes de bus et accès rapide par l’A 73
• Loisirs & nature : piscine de loisirs Aquarena, sentiers de randonnée et pistes cyclables, espaces verts et vie associative active
539.000 € Paradis familial partiellement modernisé sur le plan énergétique, dans un environnement calme96199 Zapfendorf
895.000 € Construire une maison jumelée, profiter des avantages96199 Zapfendorf
365.000 € SE SENTIR BIEN, TOUT SIMPLEMENT96199 Zapfendorf
