| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 180 m² |
| Año construido | 1996 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5,5 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 978 m² |
|---|
| Precio de compra | 539.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.994,44 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda unifamiliar, construida en 1996, ofrece aproximadamente 180 qm de superficie habitable y una amplia parcela de aproximadamente 978 qm, con espacios bien diseñados para toda la familia.
Se ha renovado con una inversión considerable para lograr eficiencia energética y seguridad de cara al futuro: una moderna bomba de calor y una instalación fotovoltaica (ambas del año 2024) garantizan menores costes operativos e independencia de los combustibles fósiles. La clase de eficiencia energética es C; esto corresponde al valor de una vivienda unifamiliar bien modernizada.
El equipamiento incluye un garaje individual, así como una entrada con otras tres plazas de aparcamiento.
Otras particularidades: Gran sótano con sala de ocio/fiestas acondicionada, lavadero con escalera exterior, otras estancias del sótano y cuarto técnico.
Ático aislado con potencial de ampliación.
Amplias zonas de estar y dormitorios con balcones y acceso a la terraza.
Gracias a la renovación de la tecnología energética, el enfoque se centra plenamente en la vivienda. Los espacios invitan a incorporar el estilo propio mediante detalles individuales en la cocina, el baño y la decoración, convirtiendo la casa en un hogar muy personal.
DISTRIBUCIÓN – ESPACIO PARA TODA LA FAMILIA
Sótano: Gran sala de ocio/fiestas acondicionada · Lavadero con escalera exterior · Sótano 1 · Sótano 2 · Cuarto de calefacción/técnico · Garaje
Planta baja: Salón muy grande con zona de comedor en el mirador redondo · cocina grande · despacho · recibidor · aseo de invitados · acceso a la terraza
Planta superior: Estudio y dormitorio extremadamente amplios · habitación infantil · baño con bañera y ducha · trastero · balcón
Esta vivienda unifamiliar es especialmente adecuada para familias jóvenes que valoran una amplia superficie habitable, bajos costes energéticos, suficientes plazas de aparcamiento y una ubicación tranquila y familiar con buenas conexiones con Bamberg. La combinación de una distribución bien diseñada, una moderna bomba de calor y energía fotovoltaica (2024) convierte esta propiedad en una oportunidad especial en la zona de Bamberg.
Estaremos encantados de facilitarle documentación adicional.
HTU Wohnbau GmbH & Co. KG
Zehntstr. 18
96103 Hallstadt
Datos legales
Representante legal: Heidi Kolbert
Número de registro: HRA 11560
N.º de identificación a efectos del IVA: 207/840/26974
Juzgado del registro: AG Bamberg
Licencia comercial conforme al §34c GewO concedida por: Landratsamt Bamberg
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La casa unifamiliar se encuentra en una calle sin salida tranquila con tráfico exclusivo de residentes en Zapfendorf, a solo aprox. 15–20 minutos al norte de Bamberg.
Detrás de la casa comienza un camino para pasear o hacer senderismo.
La ubicación combina una vida tranquila con una infraestructura excelente y es especialmente ideal para familias jóvenes:
• Calle sin salida tranquila: solo tráfico de residentes, entorno residencial seguro para los niños
• Justo detrás de la parcela: camino para pasear y hacer senderismo hacia la naturaleza
• Buena oferta de servicios: supermercados, panadería, farmacia, médicos y comercios en la localidad
• Educación en la localidad: escuela primaria y secundaria, así como guarderías / centros de atención infantil en las inmediaciones
• Excelentes conexiones: conexión ferroviaria con Bamberg (aprox. 15–20 min.), líneas de autobús y conexión rápida a través de la A 73
• Ocio y naturaleza: piscina recreativa Aquarena, rutas de senderismo y ciclismo, zonas verdes y comunidad local activa
539.000 € Paraíso familiar parcialmente modernizado desde el punto de vista energético en una ubicación tranquila96199 Zapfendorf
895.000 € Construir una casa pareada, aprovechar las ventajas96199 Zapfendorf
365.000 € SENTIRSE BIEN, ASÍ DE FÁCIL96199 Zapfendorf
