| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 180 m² |
| Anno costruito | 1996 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 978 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 539.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.994,44 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare, costruita nel 1996, offre circa 180 mq di superficie abitabile e un ampio terreno di circa 978 mq, con ambienti ben progettati per tutta la famiglia.
È stata ristrutturata con un investimento significativo per renderla efficiente dal punto di vista energetico e pronta per il futuro: una moderna pompa di calore e un impianto fotovoltaico (entrambi del 2024) garantiscono costi di gestione più bassi e indipendenza dalle fonti energetiche fossili. La classe di efficienza energetica è C, corrispondente al valore di una casa unifamiliare ben ammodernata.
La dotazione comprende un garage singolo e un accesso carrabile con altri tre posti auto.
Ulteriori caratteristiche: ampio seminterrato con sala hobby/feste rifinita, locale lavanderia con scala esterna, ulteriori locali cantina e locale tecnico.
Sottotetto isolato con potenziale di ampliamento.
Ampie zone giorno e notte con balconi e accesso alla terrazza.
Grazie alla tecnologia energetica già rinnovata, l’attenzione è interamente rivolta all’abitare. Gli ambienti invitano a esprimere il proprio stile con accenti individuali in cucina, bagno e arredamento, trasformando la casa in un’abitazione del tutto personale.
DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI – SPAZIO PER TUTTA LA FAMIGLIA
Piano interrato: ampia sala hobby/feste rifinita · locale lavanderia con scala esterna · cantina 1 · cantina 2 · locale caldaia/tecnico · garage
Piano terra: soggiorno molto ampio con zona pranzo nel bovindo rotondo · grande cucina · studio · disimpegno · WC ospiti · accesso alla terrazza
Piano sottotetto: studio e camera da letto estremamente spaziosi · camera dei bambini · bagno con vasca e doccia · ripostiglio · balcone
Questa casa unifamiliare è particolarmente adatta a giovani famiglie che apprezzano ampi spazi abitativi, bassi costi energetici, posti auto sufficienti e una posizione tranquilla e adatta alle famiglie, con buoni collegamenti per Bamberga. La combinazione di una distribuzione degli ambienti ben progettata, una pompa di calore all’avanguardia e un impianto fotovoltaico (2024) rende l’immobile un’opportunità speciale nella zona di Bamberga.
Saremo lieti di fornirvi ulteriore documentazione.
HTU Wohnbau GmbH & Co. KG
Zehntstr. 18
96103 Hallstadt
Informazioni legali
Rappresentante legale: Heidi Kolbert
Numero di registro: HRA 11560
Partita IVA: 207/840/26974
Tribunale del registro: AG Bamberg
Licenza commerciale ai sensi del §34c GewO rilasciata da: Landratsamt Bamberg
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa unifamiliare si trova in una strada senza uscita tranquilla, con traffico riservato ai residenti, a Zapfendorf – a soli ca. 15–20 minuti a nord di Bamberga.
Dietro la casa inizia un sentiero per passeggiate o escursioni.
La posizione coniuga la tranquillità abitativa con un’eccellente infrastruttura ed è particolarmente ideale per le famiglie giovani:
• Strada senza uscita tranquilla – solo traffico dei residenti, ambiente abitativo sicuro per i bambini
• Direttamente dietro la proprietà: sentiero per passeggiate ed escursioni nella natura
• Buona disponibilità di servizi: supermercati, panetteria, farmacia, medici e possibilità di acquisto in paese
• Istruzione in loco: scuola primaria e scuola secondaria, nonché asili nido / strutture per l’infanzia nelle immediate vicinanze
• Eccellenti collegamenti: collegamento ferroviario per Bamberga (ca. 15–20 min.), linee di autobus e rapido accesso tramite la A 73
• Tempo libero e natura: piscina ricreativa Aquarena, sentieri per escursioni e piste ciclabili, aree verdi e comunità paesana attiva
539.000 € Paradiso familiare parzialmente ammodernato dal punto di vista energetico in posizione tranquilla96199 Zapfendorf
895.000 € Costruire una casa bifamiliare, sfruttare i vantaggi96199 Zapfendorf
365.000 € SENTIRSI SEMPLICEMENTE BENE96199 Zapfendorf
