شقة قديمة رائعة بالقرب من وسط المدينة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروضة للبيع شقة واسعة مملوكة من 4 غرف بمساحة معيشية تبلغ نحو 124 م²، في موقع مركزي بمدينة لوراخ. تقع الشقة في مبنى قديم يعود إلى ثلاثينيات القرن العشرين، وتتميز خصوصًا بمخططها الواسع والعملي جيدًا.
تبلغ مساحة الغرف الأربع نحو 22 م² لكل منها، وهي متقاربة الحجم وتوفر إمكانات استخدام متنوعة – مثل غرفة معيشة ونوم، أو غرفة أطفال، أو مكتب، أو للسكن المشترك. تتمتع غرفتان بإمكانية وصول مباشر إلى الشرفة.
نظرًا إلى توزيع الغرف، تناسب الشقة السكن المشترك والعائلات والأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة، وكذلك المستثمرين. ويكمل المطبخ والحمام وسائر المساحات الوظيفية عرض المساحة.
تحتاج الشقة إلى أعمال تجديد مرتبطة بالعمر أو بالاستخدام. وينبغي خصوصًا إعادة تبليط منطقة الدش في الحمام. ويوفر ذلك للعقار إمكانية تكييف التجهيزات والتصميم وفقًا للتصورات الشخصية.
يوجد في الطابق السفلي مخزنان تابعان للشقة، بالإضافة إلى قبو مشترك للدراجات.
تُعرض الشقة من المالك الخاص دون عمولة.

آخر

تُباع الشقة بحالتها الحالية. ويحصل المهتمون عند وجود اهتمام جاد على فرصة لإجراء معاينة شخصية.
تم جمع المعلومات وفقًا لأفضل ما توفر من معرفة. بيانات المساحات تقريبية. وتُعدّ المستندات المتاحة والاتفاقيات الواردة في عقد البيع الموثق لدى كاتب العدل هي المرجع الحاسم.
يرجى عند إرسال استفساركم تزويدنا ببعض المعلومات المختصرة عن شخصكم، وكذلك عن الاستخدام والتمويل المخطط لهما. نرجو من الوسطاء العقاريين الامتناع عن الاستفسار.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في قلب مركز لوراخ الحيوي. ويمكن إنجاز متطلبات الحياة اليومية سيرًا على الأقدام بكل راحة: إذ توجد المتاجر والمقاهي والمطاعم والسوق الأسبوعية والعروض الثقافية وجميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في المنطقة المجاورة مباشرة. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى منتزه غروت، وكذلك مسبح باركباد. الذهاب سريعًا إلى المخبز صباحًا، والتنزه في وسط المدينة بعد الظهر، وتناول الطعام أو احتساء مشروب بشكل عفوي مساءً – فالسكن الحضري هنا ممكن من دون مسافات طويلة.
كما أن المواصلات ممتازة. ويمكن الوصول بسهولة إلى خطوط الحافلات والقطارات المتجهة إلى بازل وفايل آم راين ووادي فيزنتال. ويجعل القرب من الحدود السويسرية الموقع أكثر جاذبية للمتنقلين إلى العمل. كذلك تقع المدارس ورياض الأطفال والأطباء وجامعة التعليم التعاوني بادن-فورتمبيرغ في لوراخ ضمن نطاق يسهل الوصول إليه داخل المدينة.
يجمع الموقع بين المسافات القصيرة والبنية التحتية الممتازة وتنوع الحياة الحضرية في لوراخ. وهو مثالي لكل من يرغب في السكن مركزيًا وأن يجد أكبر قدر ممكن مباشرة أمام باب المنزل. لن تكون السيارة مطلوبة تقريبًا في الحياة اليومية. وبالنسبة إلى سيارة موجودة، يمكن تولي عقد الإيجار الحالي لموقف في مرآب.