Wundervolle Altbauwohnung nahe der Innenstadt

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Lörrach. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau aus den 1930er-Jahren und überzeugt besonders durch ihren großzügigen, gut nutzbaren Grundriss.
Die vier Zimmer sind mit jeweils ungefähr 22 m² ähnlich groß und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder für eine Wohngemeinschaft. Zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon.
Aufgrund der Zimmeraufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für WGs, Familien und Paare mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger. Küche, Badezimmer und die weiteren Funktionsbereiche ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung weist alters- beziehungsweise nutzungsbedingten Renovierungsbedarf auf. Insbesondere der Duschbereich im Badezimmer sollte neu gefliest werden. Damit bietet das Objekt die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung an die eigenen Vorstellungen anzupassen.
Im Kellergeschoss befinden sich 2 Abteile, die zur Wohnung gehören, sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller.
Die Wohnung wird provisionsfrei von privat angeboten.

Sonstiges

Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft. Interessenten erhalten bei ernsthaftem Interesse Gelegenheit zu einer persönlichen Besichtigung.
Die Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Maßgeblich sind die vorhandenen Unterlagen und die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage einige kurze Informationen zu Ihrer Person sowie zur vorgesehenen Nutzung und Finanzierung. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt mitten im lebendigen Zentrum von Lörrach. Hier lässt sich der Alltag angenehm zu Fuß erledigen: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Wochenmarkt, Kulturangebote und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außerdem sind der Grüttpark, sowie das Parkschwimmbad fußläufig erreichbar. Morgens schnell zum Bäcker, nachmittags durch die Innenstadt bummeln und abends spontan essen oder etwas trinken gehen – urbanes Wohnen funktioniert hier ohne lange Wege.
Auch die Anbindung ist hervorragend. Bus- und Bahnverbindungen nach Basel, Weil am Rhein und ins Wiesental sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort zusätzlich attraktiv für Berufspendler. Schulen, Kindergärten, Ärzte und die DHBW Lörrach befinden sich ebenfalls gut erreichbar im Stadtgebiet.
Die Lage verbindet kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und das vielfältige Stadtleben Lörrachs. Sie eignet sich ideal für alle, die gerne zentral wohnen und möglichst viel direkt vor der Haustür haben möchten. Ein Auto wird im Alltag kaum benötigt. Für ein vorhandenes Fahrzeug kann der bestehende Mietvertrag für einen Garagenstellplatz übernommen werden.