فرصة مميزة في حي فينزفيرتل: شقة استوديو عالية الجودة | جاهزة للسكن وخالية من العمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

متاحة للسكن، مجددة بالكامل، مطبخ مدمج جديد، حمّام جديد | لا حاجة إلى تجديدات مكلفة لتحسين كفاءة الطاقة أو عناء الترميم | تكاليف تشغيل منخفضة | خالية من العمولة
__________________________________________________________________________________

شقة في قلب المدينة لمن يقدّرون التصميم المدروس للمساحات، والجودة الراقية، وأمان الاستثمار. صممتها مصممة داخلية أطلقت عليها ببساطة اسم «مكعب الشوكولاتة»: صغيرة، أنيقة، ولا تُقاوم. ملاذ موزع بكفاءة، يلتقي فيه سحر الطوب التاريخي براحة السكن العصرية والتفاصيل الذكية.

هذه الشقة المميزة، التي تبلغ مساحتها 42,42 م²، مجددة بالكامل وتقع في الجناح الجانبي الهادئ لمبنى قديم أنيق يعود إلى عام 1910، ولا ينقصها سوى أن تدب فيها الحياة. تقع في الطابق الرابع، حيث تكون أقرب إلى السماء، وتستمتع بغروب الشمس الرائع بفضل اتجاهها الغربي. أما التصميم الداخلي المفتوح فهو متعدد الاستخدامات بحق: تتداخل فيه مساحات المعيشة والنوم والطهي والعمل من المنزل بانسيابية تثير غيرة حتى محبي البساطة.

تُعرض عقارات كثيرة على أنها مجددة بعد طلاء الجدران وفرك ألواح الأرضية. أما في «مكعب الشوكولاتة»، فقد أُعيد تصميم كل متر مربع بعناية فائقة، وجُهّزت المرافق التقنية وفق أحدث المعايير: النوافذ، والكهرباء، والتدفئة، وأنابيب الصرف الصحي، والأرضيات، والجدران والأسقف. ويكتمل التصميم المتكامل بمطبخ مدمج ذكي التخطيط، مزود بأجهزة عالية الجودة من علامات تجارية معروفة، وحمّام استحمام مصمم بإتقان. احزم حقائبك، أدر المفتاح، واستقر!

وستتمتع كذلك براحة البال من ناحية كفاءة الطاقة: فقد استُبدل نظام التدفئة المركزية بالغاز في المبنى بمنظومة حديثة في ديسمبر 2025، وهي ميزة حقيقية للمستقبل.

تُسلّم الشقة خالية وجاهزة للسكن مباشرة من المالك، من دون عمولة. كما تتوفر لها وحدة تخزين خاصة في القبو. وتبلغ رسوم الخدمات الشهرية 187,92 EUR فقط.

هل أثار «مكعب الشوكولاتة» الشهي هذا في حي فينزفيرتل شهيتك؟ اكتشف المزيد من التفاصيل في ملف العقار على هذه الصفحة، أو تواصل معنا مباشرة وحدد موعدًا لمعاينة شخصية!
__________________________________________________________________________________

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مفهوم مفتوح للمساحات، وخط تصميم واضح، ومواد مختارة بعناية:

+ جدران أصلية من الطوب المكشوف والمعالج في الممر والمطبخ ومنطقة المعيشة

+ أرضية من المونة عالية الجودة مع نظام Sika لعزل ضجيج الخطوات، وأرضية باركيه من الخشب الطبيعي من Parador من خشب البلوط المعالج يدويًا بالجير، مع فاصل تصميمي أسود يحيط بها

+ نوافذ جديدة كبيرة المساحة من زجاج Gealan Kubus عازل، بإطارات سوداء

+ مطبخ مدمج بلا مقابض، مع سطح عمل من اللينوليوم ومقعد مدمج وأجهزة مدمجة من Bosch / Siemens ولوح جداري من Strackk مزود بإضاءة مدمجة

+ حمام مجهز بوسائل عصرية، مع دش مطري ومجرى دش RainDrain بمستوى الأرضية

+ تجهيزات صحية وصنابير وبلاط متناسقة بأناقة من Villeroy & Boch وKeuco وHansgrohe وPorcelanosa

+ مشعات تدفئة مسطحة فعّالة من Viessmann/Carat وسخان مياه فوري موفر للطاقة من Vaillant مع جهاز تحكم عن بُعد لاسلكي

+ أسقف مستعارة مع عزل إضافي، وجدران مملّسة بالمعجون ومطلية بطلاء السيليكات بلون البيج الكتاني

+ إضاءة غير مباشرة وأضواء أرضية موجهة

+ مفاتيح ومقابس Gira E3 Soft-Touch، ونظام اتصال داخلي لاسلكي من Ritto

آخر

بيع خاص – بدون عمولة. طلبات الوسطاء غير مرغوب فيها صراحةً.

الموقع

وصف الموقع

موقع هادئ ومركزي في حي Winsviertel المحبوب، في قلب Prenzlauer Berg.

توجد في الجوار المباشر العديد من المقاهي والحانات والمطاعم والمتاجر المستقلة وصالات اللياقة البدنية، بالإضافة إلى عيادات الأطباء والصيدليات ومتاجر التسوق للاحتياجات اليومية.

يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى العديد من الساحات والمساحات الخضراء، ومنها Volkspark Friedrichshain.

المواصلات العامة: تمر خطوط الترام M2 وM4 وM10 في الجوار المباشر، وتوفر اتصالًا سريعًا بـ Alexanderplatz. كما تقع محطتا قطار الضواحي Prenzlauer Allee وGreifswalder Straße، المتصلتان بالخط الدائري (S41/S42)، إضافة إلى خطوط أخرى لقطارات الضواحي، على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام.