Sweet Spot nel Winsviertel: monolocale di alta qualità | pronto per essere abitato e senza provvigioni

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Libero, ristrutturato a regola d’arte, nuova cucina componibile, nuovo bagno | Nessuna costosa riqualificazione energetica né stress da ristrutturazione | Bassi costi correnti | Senza provvigioni
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Un appartamento cittadino per chi dà valore alla progettazione degli spazi, alla qualità elevata e alla sicurezza dell’investimento. Ideato da un’interior designer, che lo ha semplicemente chiamato IL CUBETTO DI CIOCCOLATO: piccolo, raffinato e irresistibile. Un rifugio dagli spazi organizzati in modo efficiente, dove il fascino dei mattoni storici incontra il comfort abitativo moderno e dettagli originali.

Questo prodigio di 42,42 m², completamente ristrutturato e situato nell’ala laterale tranquilla di un elegante edificio d’epoca del 1910, aspetta solo di essere abitato. Al 4° piano siete un po’ più vicini al cielo e, grazie all’esposizione a ovest, potrete godervi splendidi tramonti. Il concept open space è un vero trasformista: soggiorno, zona notte, cucina e home office si fondono con tanta naturalezza da far ingelosire persino i minimalisti.

Molti immobili vengono già pubblicizzati come ristrutturati quando sono state tinteggiate le pareti e puliti i pavimenti in legno. Nel Cubetto di cioccolato, letteralmente ogni metro quadrato è stato riprogettato con cura e aggiornato dal punto di vista tecnico: finestre, impianti elettrici, riscaldamento e tubature idrosanitarie, pavimenti, pareti e soffitti. La cucina componibile dalle linee intelligenti, con elettrodomestici di marca di alta qualità, e il bagno con doccia progettato alla perfezione completano il concept unitario. Fate le valigie, girate la chiave e sentitevi a casa!

Anche dal punto di vista energetico potete stare tranquilli: l’impianto di riscaldamento centralizzato a gas dell’edificio è stato sostituito solo nel dicembre 2025 con un impianto moderno: un vero vantaggio per il futuro.

L’appartamento sarà consegnato libero e direttamente dal proprietario, senza provvigioni. È disponibile una cantina di proprietà. Le spese condominiali mensili ammontano a soli 187,92 EUR.

Questo dolce CUBETTO DI CIOCCOLATO nel Winsviertel vi ha stuzzicato l’appetito? Scoprite molti altri dettagli nella presentazione dell’immobile su questa pagina oppure contattateci direttamente per fissare un appuntamento per una visita di persona!
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Raccordi e caratteristiche, come descritto

CONCEPT SPAZIOSO, LINEA DI DESIGN ESSENZIALE E MATERIALI SELEZIONATI CON CURA:

+ pareti originali in mattoni a vista, restaurate e valorizzate, nel corridoio, in cucina e nella zona giorno

+ pavimento in massetto di alta qualità con sistema anticalpestio Sika e parquet in vero legno Parador in rovere trattato a calce a mano, con fuga perimetrale nera dal design ricercato

+ nuove finestre isolanti Gealan-Kubus di grandi dimensioni con telai neri

+ cucina componibile senza maniglie, con piano di lavoro in linoleum, panca integrata, elettrodomestici da incasso Bosch / Siemens e mensola a parete Strackk con illuminazione integrata

+ bagno dotato di comfort moderni, con doccia a pioggia e canalina doccia RainDrain a filo pavimento

+ sanitari, rubinetteria e piastrelle armoniosamente abbinati, di Villeroy & Boch, Keuco, Hansgrohe e Porcelanosa

+ efficienti radiatori a pannello Viessmann/Carat e scaldacqua istantaneo a risparmio energetico Vaillant con telecomando wireless

+ controsoffitti con isolamento aggiuntivo e pareti rasate a finitura liscia con pittura ai silicati color beige lino

+ illuminazione indiretta e faretti a pavimento

+ interruttori e prese Gira E3 Soft-Touch e citofono Ritto senza fili

Altri

Vendita privata – senza provvigione. Le richieste da parte di agenti immobiliari non sono espressamente desiderate.

Posizione

Dettagli della posizione

Posizione tranquilla e centrale nel rinomato quartiere Winsviertel, nel cuore di Prenzlauer Berg.

Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi caffè, bar, ristoranti, negozi a gestione familiare e centri fitness, oltre a studi medici, farmacie e negozi per le necessità quotidiane.

Numerose piazze e aree verdi, tra cui il Volkspark Friedrichshain, sono comodamente raggiungibili a piedi.

Trasporti pubblici: le linee del tram M2, M4 e M10 transitano nelle immediate vicinanze e offrono un collegamento rapido con Alexanderplatz. Le stazioni della S-Bahn Prenzlauer Allee e Greifswalder Straße, collegate alla Ringbahn (S41/S42) e ad altre linee della S-Bahn, distano solo pochi minuti a piedi.