Petit bijou dans le quartier de Wins : studio haut de gamme | prêt à emménager & sans commission

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Libre, entièrement rénové, nouvelle cuisine équipée, nouvelle salle de bains | Pas de coûteuse rénovation énergétique ni de travaux de rénovation stressants | Faibles charges courantes | Sans commission
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Un appartement citadin pour celles et ceux qui accordent de l’importance à l’aménagement intérieur, à une qualité supérieure et à la sécurité de leur investissement. Imaginé par une décoratrice d’intérieur, qui l’a tout simplement appelé LE CUBE EN CHOCOLAT : petit, raffiné et irrésistible. Un refuge à l’agencement efficace, où le charme historique de la brique rencontre le confort moderne et des détails ingénieux.

Ce petit bijou de 42,42 m² entièrement rénové, situé dans l’aile latérale calme d’un élégant immeuble ancien de 1910, n’attend que d’être habité. Au 4e étage, vous êtes un peu plus près du ciel et profitez de superbes couchers de soleil grâce à l’orientation ouest. L’espace ouvert est un véritable caméléon : séjour, chambre, cuisine et bureau à domicile s’enchaînent si harmonieusement que même les minimalistes en seront jaloux.

De nombreux biens sont déjà présentés comme rénovés dès lors que les murs ont été repeints et les parquets récurés. Dans le Cube en chocolat, chaque mètre carré a littéralement été réaménagé avec soin et mis aux normes techniques actuelles : fenêtres, installations électriques, chauffage et conduites sanitaires, sols, murs et plafonds. La cuisine équipée astucieusement agencée, avec des appareils de grandes marques, et la salle d’eau avec douche parfaitement aménagée complètent ce concept global. Faites vos valises, tournez la clé, vous êtes chez vous !

Vous bénéficiez également d’une tranquillité d’esprit sur le plan énergétique : le chauffage central au gaz de l’immeuble a été remplacé par une installation moderne en décembre 2025 seulement — un véritable atout pour l’avenir.

L’appartement sera remis libre et directement par le propriétaire — sans commission. Une cave privative est disponible. Les charges mensuelles de copropriété ne s’élèvent qu’à 187,92 EUR.

Ce doux CUBE EN CHOCOLAT dans le quartier de Wins vous a mis l’eau à la bouche ? Découvrez alors de nombreux autres détails dans le dossier de présentation sur cette page — ou contactez-nous directement pour convenir d’une visite personnalisée !
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Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

CONCEPT D’ESPACE OUVERT, LIGNE DE DESIGN ÉPURÉE ET MATÉRIAUX SOIGNEUSEMENT SÉLECTIONNÉS :

+ murs d’origine en briques apparentes et rénovées dans le couloir, la cuisine et le séjour

+ sol en chape de haute qualité avec système d’isolation acoustique Sika et parquet en bois véritable Parador en chêne blanchi à la chaux à la main, avec joint décoratif noir périphérique

+ nouvelles fenêtres isolantes de grande dimension Gealan Kubus avec cadres noirs

+ cuisine équipée sans poignées avec plan de travail en linoléum, banquette intégrée, appareils encastrables Bosch / Siemens et étagère murale Strackk avec éclairage intégré

+ salle de bains moderne avec douche à effet pluie et caniveau de douche RainDrain au ras du sol

+ équipements sanitaires, robinetterie et carrelage harmonieusement assortis de Villeroy & Boch, Keuco, Hansgrohe et Porcelanosa

+ radiateurs plats Viessmann/Carat performants et chauffe-eau instantané Vaillant économe en énergie avec télécommande sans fil

+ faux plafonds avec isolation supplémentaire et murs lissés à l’enduit, peints en beige lin avec une peinture au silicate

+ éclairage indirect et spots au sol

+ interrupteurs et prises Gira E3 Soft-Touch ainsi qu’interphone sans fil Ritto

Autres

Vente privée – sans commission. Les demandes d’agences immobilières ne sont expressément pas souhaitées.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Situation calme et centrale dans le très prisé quartier de Winsviertel, au cœur de Prenzlauer Berg.

À proximité immédiate se trouvent de nombreux cafés, bars, restaurants, commerces indépendants et salles de sport, ainsi que des cabinets médicaux, des pharmacies et des commerces pour les besoins quotidiens.

De nombreuses places et espaces verts, dont le Volkspark Friedrichshain, sont facilement accessibles à pied.

Transports en commun : les lignes de tramway M2, M4 et M10 circulent à proximité immédiate et assurent une liaison rapide avec Alexanderplatz. Les gares de S-Bahn Prenzlauer Allee et Greifswalder Straße, desservies par la Ringbahn (S41/S42) ainsi que par d’autres lignes de S-Bahn, sont à quelques minutes à pied.