| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 51 m² |
| سنة البناء | 1950 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 6 m² |
| سعر البيع | 227.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,450.98 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتوفر هذه الشقة المكوّنة من غرفتين، والواقعة في طابق مرتفع عن الأرض، مخططًا عمليًا على مساحة تقارب 51 مترًا مربعًا. تتمتع مساحة المعيشة بحالة جيدة بعد تجديد حديث، وتضم حمّامًا ومطبخًا مجهزًا موجودًا بالفعل، ما يسهّل الانتقال إليها بشكل كبير. وقد جُدّد سطح العمل وبلاط الأرضية في المطبخ المجهز. تُدفّأ الشقة بواسطة غلاية غاز مستقلة (Wolf CGU-2K-18)، ما يساعد على التحكم الذاتي في استهلاك الكهرباء/الغاز. يوجد جهاز التحكم بدرجة حرارة الغرفة في غرفة المعيشة.
الشقة جاهزة للسكن فورًا. وإلى جانب مساحة المعيشة، تتوفر غرفة قبو كبيرة جدًا مزودة بنافذة ووصلة كهرباء، وتوفر مساحة تخزين إضافية واسعة. كما تم عزل أرضية القبو في عام 2026 ضمن أعمال الترميم. بالإضافة إلى ذلك، يستفيد السكان من مساحة خضراء مشتركة تثري المساحة الخارجية.
المرآب التابع للشقة مجدّد بالكامل، كما عُزلت أرضيته. وفي عام 2025، جُدّد سقف المرآب بالكامل أيضًا. وفي عام 2024، استُبدل سقف المنزل بالكامل وجُدّد.
يوجد في الشقة مطبخ مجهز بحالة شبه جديدة. وقد استُبدلت الأرضيات والبلاط وأُدرجت ضمن أعمال تجديد الشقة.
لا توجد عمولة للوسيط، بيع مباشر من المالك!
عند عدم الاضطرار إلى دفع عمولة الوسيط أو احتساب المرآب كتكلفة إضافية، ومع وجود مطبخ مجهز بالفعل في الشقة، يوفر المشتري ما يقارب 30.000 يورو!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
شارع إرنست-موريتس-أرندت هو شارع جانبي هادئ يقع في لِخهاوزن، وهي إحدى مناطق أوغسبورغ ذات الأحياء السكنية الراسخة. ويمكن الوصول إلى المتاجر، بما فيها مخبز وصيدلية ومتاجر سوبرماركت، في غضون دقائق قليلة. وتتوافر مواصلات عامة جيدة عبر خط الترام 3 وخطي الحافلات 35 و41، ما يتيح الوصول بكفاءة إلى وسط المدينة ووجهات أخرى. أما قائدو السيارات، فالموقع مثالي لهم للوصول سريعًا إلى A2 وB17 أو A8. وتتميز المنطقة بمزيج من المباني السكنية متعددة الشقق، كما توفر بنية تحتية متكاملة لتلبية الاحتياجات اليومية.
329.000 € شقة مشرقة جيدة التقسيم تضم 4 غرف ومطبخًا وحمامًا
مع شرفة غربية مشمسة86167 Augsburg-Lechhausen
249.000 € *بدون عمولة للمشتري*: شقة خالية من غرفتين مع مطبخ مجهز وشرفة وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض في A-Lechhausen86167 Augsburg / Lechhausen
419.000 € شقة علوية مُجددة - شرفة، جاهزة للسكن - بدون عمولة86167 Augsburg– Lechhausen
