| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 51 m² |
| Anno costruito | 1950 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Prezzo di acquisto | 227.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.450,98 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 2 locali al piano rialzato offre una pianta funzionale su circa 51 metri quadrati. Gli ambienti si presentano in condizioni solide e recentemente ristrutturate e comprendono un bagno e una cucina componibile già presente, che facilita notevolmente il trasloco. La cucina componibile è stata dotata di un nuovo piano di lavoro e di nuove piastrelle per il pavimento. L’appartamento è riscaldato da una caldaia a gas autonoma (Wolf CGU-2K-18), che consente di controllare autonomamente i consumi di elettricità e gas. Il comando del regolatore della temperatura ambiente si trova in soggiorno.
L’immobile è disponibile da subito. A completare gli ambienti, è disponibile un locale cantina molto grande, con finestra e allacciamento elettrico, che offre ulteriore spazio sufficiente per riporre oggetti. Inoltre, nel 2026 il pavimento della cantina è stato sigillato nell’ambito dei lavori di risanamento. I residenti possono inoltre usufruire di un’area verde comune che arricchisce gli spazi esterni.
Il garage dell’appartamento è stato completamente ristrutturato e il pavimento è stato sigillato. Nel 2025 è stato inoltre completamente risanato il tetto del garage. Nel 2024 il tetto dell’edificio è stato completamente sostituito e rinnovato.
Nell’appartamento è presente una cucina componibile praticamente nuova. I pavimenti e le piastrelle sono stati sostituiti e inclusi nei lavori di ristrutturazione dell’appartamento.
Nessuna provvigione d’agenzia, vendita privata!
Non dovendo considerare la provvigione d’agenzia e il garage come costi aggiuntivi e avendo già una cucina componibile nell’appartamento, l’acquirente risparmia già ben 30.000 euro!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Ernst-Moritz-Arndt-Straße è una tranquilla strada laterale situata a Lechhausen, un quartiere di Augusta caratterizzato da un vicinato consolidato. Negozi, panetteria, farmacia e supermercati sono raggiungibili in pochi minuti. I collegamenti con i mezzi pubblici sono garantiti dalla linea 3 del tram e dalle linee di autobus 35 e 41, che consentono di raggiungere comodamente il centro città e altre destinazioni. Per chi si sposta in auto, la posizione è ideale per raggiungere rapidamente la A2, la B17 o la A8. La zona è caratterizzata da un mix di edifici plurifamiliari e offre una solida infrastruttura per le necessità quotidiane.
329.000 € Luminoso appartamento di 4 locali
ben distribuiti, con soleggiato balcone esposto a ovest86167 Augsburg-Lechhausen
249.000 € *SENZA PROVVIGIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE*: appartamento libero di 2 locali con cucina componibile, balcone e posto auto interrato ad A-Lechhausen86167 Augsburg / Lechhausen
419.000 € Appartamento mansardato ristrutturato – balcone, pronto per essere abitato – SENZA PROVVIGIONE86167 Augsburg– Lechhausen
