| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 51 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 6 m² |
| Prix d'achat | 227.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 450,98 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 2 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé offre un plan fonctionnel sur environ 51 mètres carrés. La pièce à vivre se présente dans un état rénové récent et solide et comprend une salle de bains ainsi qu’une cuisine équipée déjà installée, ce qui facilite considérablement l’emménagement. La cuisine équipée a reçu un nouveau plan de travail et du carrelage au sol. L’appartement est chauffé par une chaudière à gaz individuelle (Wolf CGU-2K-18), ce qui permet de mieux maîtriser sa consommation d’électricité et de gaz. Le réglage de la température ambiante se trouve dans le salon.
Le bien est disponible immédiatement. En complément de l’espace de vie, une très grande cave avec fenêtre et raccordement électrique est à disposition et offre suffisamment d’espace de rangement supplémentaire. De plus, le sol de la cave a été étanchéifié en 2026 dans le cadre des travaux de rénovation. Les résidents bénéficient également d’un espace vert commun qui agrémente l’extérieur.
Le garage de l’appartement a été entièrement rénové et le sol a été étanchéifié. En 2025, la toiture du garage a également été entièrement rénovée. En 2024, la toiture de la maison a été entièrement remplacée et renouvelée.
L’appartement dispose d’une cuisine équipée en excellent état. Les sols ainsi que le carrelage ont été remplacés et intégrés à la rénovation de l’appartement.
Pas de commission d’agence, vente entre particuliers !
En n’ayant pas à prendre en compte la commission d’agence ni le garage comme poste de dépense supplémentaire, et puisque l’appartement dispose déjà d’une cuisine équipée, l’acheteur économise déjà près de 30.000 euros !
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La Ernst-Moritz-Arndt-Straße est une rue secondaire calme située à Lechhausen, un quartier d’Augsbourg doté d’un voisinage bien établi. Les commerces, notamment une boulangerie, une pharmacie et des supermarchés, sont accessibles en quelques minutes. Les transports en commun sont desservis par la ligne de tramway 3 ainsi que les lignes de bus 35 et 41, permettant de rejoindre efficacement le centre-ville et d’autres destinations. Pour les automobilistes, l’emplacement est idéal pour accéder rapidement à l’A2, à la B17 ou à l’A8. Le quartier se caractérise par un mélange d’immeubles collectifs et dispose d’infrastructures adaptées aux besoins quotidiens.
329.000 € Appartement lumineux de 4 pièces avec cuisine, salle de bains et balcon ensoleillé à l’ouest86167 Augsburg-Lechhausen
249.000 € *SANS COMMISSION D’ACHETEUR* : Appartement libre de 2 pièces avec cuisine équipée, balcon et place de parking en garage souterrain à A-Lechhausen86167 Augsburg / Lechhausen
419.000 € Appartement mansardé rénové – balcon, prêt à emménager – SANS commission86167 Augsburg– Lechhausen
