مبنى سكني وتجاري في موقع من الدرجة الأولى مطلقًا - استثمار رأسمالي جذاب في قلب المدينة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مبنى سكني وتجاري جذاب في موقع مركزي متميز – مثالي للمستثمرين والمالكين المقيمين! تخيلوا: مبنى سكني متعدد الوحدات ساحر يعود إلى عام 1885، أُعيد بناؤه بالكامل في الطوابق العلوية عام 1993. إنه ينطوي على إمكانات كبيرة – ومع قليل من العناية، يمكن تحقيق عوائد ومرونة تامة هنا. مثالي للمستثمرين الراغبين في تأمين إيرادات إيجارية مستقرة، أو للمالكين المقيمين الذين يرغبون في تشغيل نشاط تجاري في الطابق السفلي والسكن في الطابق العلوي. الموقع الدقيق لا يُضاهى من حيث المركزية: يقع العقار مباشرة بجوار سوق تسوق كبير في أبولدا، ويستفيد من كثافة مشاة عالية جدًا وسهولة وصول ممتازة. مركز التسوق قريب جدًا، وهنا تنبض الحياة! في الطابق الأرضي: محل تجاري متعدد الاستخدامات بمساحة تقارب 35 مترًا مربعًا، غير مؤجر حاليًا. وببعض الجهد يمكن إعادة تأجيره سريعًا – فتزداد إيراداتكم السنوية بشكل ملحوظ. أو بدلًا من ذلك: يمكنكم إنشاء مكتبكم أو نشاطكم التجاري الخاص، مع إمكانية السكن المباشر في الطابق العلوي. وفوقه: شقة مريحة تمتد على طابقين كاملين، بالإضافة إلى مساحة علية مجهزة (حوالي 103 متر مربع من المساحة السكنية). الشقة مؤجرة حاليًا بشكل موثوق وتدر 6.840 € صافيًا سنويًا – عائد أساسي متين يمكن زيادته من خلال المحل التجاري. إن الجمع بين السكن والنشاط التجاري يحقق مزايا عديدة: مخاطر منخفضة وإمكانات عالية لزيادة القيمة. يجمع هذا المنزل بين التقاليد وقابلية الاستخدام الحديثة – قوموا بأعمال التجديد المستهدفة واجنوا ثمارها على المدى الطويل. سواء كاستثمار سلبي أو كموقع نشط لأعمالكم: هنا تستثمرون استثمارًا مستشرفًا للمستقبل! عمولة المشتري: تبلغ عمولة المشتري 3,57% (شاملة ضريبة القيمة المضافة) من سعر الشراء الموثق، على ألا تقل عن 4.165,00 €. نلفت انتباهكم إلى أن معلومات العقار والوثائق والمخططات وما إلى ذلك التي نُحيلها إليكم مصدرها البائع أو المؤجر. ولذلك لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة البيانات أو اكتمالها. وعليه، تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من صحة معلومات العقار والبيانات الواردة فيها. جميع عروض العقارات غير ملزمة وتخضع للأخطاء، والبيع أو التأجير الوسيط، أو أي استغلال آخر خلال الفترة الانتقالية.

الموقع