Casa a uso abitativo e commerciale in posizione assolutamente 1a - Attraente investimento di capitale nel cuore della città

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Attraente casa a uso abitativo e commerciale in posizione centrale top – Ideale per investitori e proprietari occupanti! Immaginate: un affascinante edificio plurifamiliare del 1885, che nel 1993 è stato completamente ricostruito ai piani superiori. Sprigiona potenziale – con un po' di cura qui si sviluppano puro rendimento e flessibilità. Perfetto per investitori che desiderano assicurarsi entrate da locazione stabili, oppure per proprietari occupanti che vogliono gestire attività commerciali al piano inferiore e abitare sopra. La micro-posizione è imbattibilmente centrale: situata direttamente accanto a un grande supermercato ad Apolda, l'immobile beneficia del massimo flusso pedonale e di un'eccellente accessibilità. Il centro commerciale è dietro l'angolo, qui pulsa la vita! Al piano terra: un negozio versatile di ca. 35 qm, attualmente non affittato. Con un po' di impegno può essere rapidamente riaffittato – e già i vostri ricavi annuali aumenteranno sensibilmente. In alternativa: avviare il proprio ufficio o attività commerciale, comprensiva di utilizzo abitativo diretto sopra. Soprastante: un accogliente appartamento su due piani completi più sottotetto ampliato (ca. 103 qm di superficie abitabile). Al momento l'appartamento è affittato in modo affidabile e genera 6.840 € netti all'anno – una solida rendita di base, che può essere ulteriormente incrementata dal locale commerciale. La combinazione tra abitazione e commercio crea vantaggi: basso rischio, alto potenziale di rivalutazione. Questa casa unisce tradizione e modernità d'uso – ristrutturate in modo mirato e raccogliete i frutti a lungo termine. Sia come investimento passivo sia come sede attiva per la vostra attività: qui investite in modo orientato al futuro! Provvigione acquirente: la provvigione acquirente ammonta al 3,57% (incl. IVA) del prezzo di acquisto notarile, tuttavia almeno 4.165,00 €. Precisiamo che le informazioni sull'immobile, la documentazione, le planimetrie ecc. da noi trasmesse provengono dal venditore o dal locatore. Non assumiamo pertanto alcuna responsabilità per la correttezza o la completezza dei dati. Spetta quindi ai nostri clienti verificare la correttezza delle informazioni sull'immobile e dei dati contenuti. Tutte le offerte immobiliari sono senza impegno e salvo errori, vendita intermedia e locazione intermedia o altra intermediazione.

Posizione