| Superficie de vida aprox. | 103 m² |
|---|
| Baños | 2 |
|---|
| Precio de compra | 99.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 961,17 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % incl. MwSt mind. 4.165,- € incl. MwSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Atractiva casa de viviendas y comercio en una ubicación céntrica de primera! Ideal para inversores y propietarios-ocupantes. Imagine: una encantadora casa plurifamiliar de 1885, que fue reconstruida por completo en las plantas superiores en 1993. Irradia potencial: con algo de cuidado, aquí se despliegan pura rentabilidad y flexibilidad. Perfecta para inversores que desean asegurar ingresos por alquiler estables, o para propietarios-ocupantes que quieran explotar un negocio abajo y vivir arriba. La micro-ubicación es inmejorablemente céntrica: situada directamente junto a un gran mercado de compras en Apolda, el inmueble se beneficia de una afluencia peatonal máxima y una accesibilidad excelente. El parque comercial está a la vuelta de la esquina, ¡aquí late la vida! En la planta baja: un local comercial versátil de aprox. 35 qm, actualmente sin alquilar. Con algo de esfuerzo, puede volver a alquilarse rápidamente, y sus ingresos anuales aumentarán notablemente. Alternativamente: establezca su propia oficina o negocio, incluyendo uso residencial directo arriba. Encima: un acogedor piso sobre dos plantas completas más espacio abuhardillado ampliado (aprox. 103 qm de superficie habitable). Actualmente, el piso está alquilado de forma fiable y genera 6.840 € netos al año: una base sólida de rentabilidad que aún puede incrementarse con el local comercial. La combinación de vivienda y comercio crea ventajas: bajo riesgo, alto potencial de revalorización. Esta casa une tradición con uso moderno: renóvela de forma selectiva y coseche a largo plazo. Ya sea como inversión pasiva o como ubicación activa para su negocio: ¡aquí invierte con visión de futuro! Comisión de comprador: la comisión de comprador asciende al 3,57% (IVA incl.) del precio de compra notarizado, siendo no obstante como mínimo 4.165,00 €. Señalamos que la información del inmueble, documentación, planos, etc. que transmitimos procede del vendedor o arrendador. Por ello, no asumimos responsabilidad por la exactitud o integridad de los datos. Corresponde, por tanto, a nuestros clientes comprobar la exactitud de la información y datos del inmueble contenidos en ellos. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y sin compromiso, así como a errores, venta intermedia y alquiler intermedio u otra intermediación provisional.
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