Dom mieszkalno-usługowy w absolutnie 1a lokalizacji - Atrakcyjna inwestycja kapitałowa w samym centrum miasta

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Atrakcyjny dom mieszkalno-usługowy w topowej centralnej lokalizacji – Idealny dla inwestorów i właścicieli-użytkowników! Wyobraź sobie: Urokliwy dom wielorodzinny z 1885 roku, który w 1993 roku został całkowicie przebudowany na górnych kondygnacjach. Emanuje potencjałem – przy odrobinie troski rozwiną się tu czysty dochód i elastyczność. Idealny dla inwestorów kapitałowych, którzy chcą zapewnić sobie stabilne przychody z najmu, lub dla właścicieli-użytkowników, którzy chcą prowadzić działalność handlową na dole i mieszkać na górze. Mikro-lokalizacja jest bezkonkurencyjnie centralna: Obiekt położony bezpośrednio obok dużego marketu w Apoldzie korzysta z najwyższego natężenia ruchu pieszych i doskonałej dostępności. Park handlowy jest za rogiem, tutaj tętni życie! Na parterze: Wszechstronny lokal handlowy o pow. ok. 35 qm, obecnie niewynajęty. Przy niewielkim nakładzie pracy można go szybko ponownie wynająć – a wtedy roczne dochody od razu wyraźnie wzrosną. Alternatywnie: można tu urządzić własne biuro lub działalność gospodarczą, wraz z bezpośrednim zamieszkiwaniem na górze. Powyżej: Przytulne mieszkanie na dwóch pełnych kondygnacjach plus zaadaptowana przestrzeń pod dachem (ok. 103 qm powierzchni mieszkalnej). Obecnie mieszkanie jest niezawodnie wynajęte i generuje 6.840 € netto rocznie – solidny podstawowy zwrot, który można jeszcze zwiększyć dzięki lokalowi handlowemu. Połączenie mieszkania i handlu tworzy korzyści: Niskie ryzyko, wysoki potencjał wzrostu wartości. Ten dom łączy tradycję z nowoczesną funkcjonalnością – wyremontuj go celowo i czerp korzyści długoterminowo. Niezależnie od tego, czy jako pasywna inwestycja, czy aktywna lokalizacja dla Twojego biznesu: tutaj inwestujesz z myślą o przyszłości! Prowizja kupującego: Prowizja kupującego wynosi 3,57% (wraz z VAT) poświadczonej ceny zakupu, jednak co najmniej 4.165,00 €. Zwracamy uwagę, że przekazywane przez nas informacje o obiekcie, dokumenty, plany itp. pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Nie przejmujemy zatem odpowiedzialności za poprawność lub kompletność podanych informacji. Dlatego naszym klientom pozostaje sprawdzenie zawartych w nich informacji o obiekcie oraz danych pod kątem ich poprawności. Wszystkie oferty nieruchomości są niezobowiązujące i zastrzeżone z uwzględnieniem pomyłek, sprzedaży pośredniej i wynajmu lub innego pośredniego zbycia.

Lokalizacja