مبنى سكني وتجاري في موقع من الدرجة الأولى مطلقًا - استثمار رأسمالي جذاب في قلب المدينة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مبنى سكني وتجاري جذاب في موقع مركزي متميز – مثالي للمستثمرين والمالكين الشاغلين! تخيلوا: مبنى سكني متعدد الوحدات ساحر يعود إلى عام 1885، أُعيد بناؤه بالكامل في الطوابق العلوية عام 1993. إنه ينطوي على إمكانات كبيرة – ومع قليل من العناية، يمكن تحقيق عوائد ومرونة استثنائية هنا. مثالي للمستثمرين الراغبين في تأمين إيرادات إيجارية مستقرة، أو للمالكين الشاغلين الذين يرغبون في تشغيل نشاط تجاري في الأسفل والسكن في الأعلى. الموقع الدقيق مركزي بشكل لا يُضاهى: يقع العقار مباشرة بجوار سوق تسوق كبير في أبولدا، ويستفيد من كثافة مشاة عالية للغاية وسهولة وصول ممتازة. مركز التسوق على بُعد خطوات، وهنا تنبض الحياة! في الطابق الأرضي: محل تجاري متعدد الاستخدامات بمساحة تقارب 35 مترًا مربعًا، غير مؤجر. وببعض الجهد، يمكن تأجيره سريعًا – ما سيزيد إيراداتكم السنوية بشكل ملحوظ. وبديلًا عن ذلك: يمكنكم إنشاء مكتبكم أو نشاطكم التجاري الخاص، مع إمكانية السكن المباشر في الأعلى. وفوقه: شقة مريحة تمتد على طابقين كاملين، بالإضافة إلى مساحة علية مُهيأة (حوالي 103 متر مربع من مساحة السكن). الشقة غير مؤجرة حاليًا، وقد حققت في آخر فترة 6.840 € صافيًا سنويًا – عائدًا أساسيًا متينًا يمكن زيادته من خلال المحل التجاري. إن الجمع بين السكن والنشاط التجاري يحقق مزايا عديدة: مخاطر منخفضة وإمكانات عالية لزيادة القيمة. يجمع هذا المنزل بين التقاليد وقابلية الاستخدام الحديثة – قوموا بأعمال الترميم المستهدفة واحصدوا الفوائد على المدى الطويل. سواء كاستثمار سلبي أو كموقع نشط لأعمالكم: هنا تستثمرون بطريقة واعدة للمستقبل! عمولة المشتري: تبلغ عمولة المشتري 3,57% (شاملة ضريبة القيمة المضافة) من سعر الشراء الموثق، على ألا تقل عن 4.165,00 €. نود الإشارة إلى أن معلومات العقار والمستندات والمخططات وما إلى ذلك التي ننقلها إلينا صادرة عن البائع أو المؤجر. لذلك، لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة البيانات أو اكتمالها. وعليه، تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من صحة معلومات وبيانات العقار الواردة فيها. جميع عروض العقارات غير ملزمة وتخضع للأخطاء، والبيع أو التأجير الوسيط أو أي استغلال وسيط آخر.

الموقع