| المساحة القابلة للاستخدام | 337 m² |
|---|
| سعر البيع | 499.000 € |
|---|---|
| عمولة | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى**عقار تجاري حديث مع مرافق إنتاج ومكاتب ومستودعات – استخدام مرن**
نادراً ما تتوفر في السوق الحالية عقارات شركات بهذه الجودة والحجم. معروض للبيع مبنى تجاري حديث في شمال راينلاند-بفالتس، يقع ضمن بيئة تجارية راسخة ومناسب بشكل مثالي للشركات العاملة في الحرف اليدوية أو الإنتاج أو الخدمات أو الخدمات اللوجستية، وكذلك للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار تجاري قابل للتأجير بشكل مستدام.
شُيّد المبنى عام 2014، ويتميز بهيكل وظيفي وكفؤ من الناحية الاقتصادية. وعلى مساحة استخدام تبلغ نحو 403 م²، يجمع العقار بين مناطق إنتاج أو تخزين واسعة، ومساحات مكتبية مدمجة للمهام الإدارية، إضافة إلى مرافق اجتماعية مجهزة جيداً للموظفين. ويسمح البناء على مستوى الأرض بسير عمليات التشغيل بسلاسة، وبمسافات قصيرة وعمليات عمل مرنة، وهو ما يمثل ميزة واضحة لهياكل الشركات الحديثة.
تم تصميم قطعة الأرض البالغة مساحتها نحو 958 م² بما يتناسب مع الاستخدام: توفر المساحات الخارجية المعبدة إمكانيات جيدة للتوريد والمناورة، بينما تضمن 6 أماكن لوقوف السيارات إجمالاً، بالإضافة إلى موقف سيارات مغطى، مواقف مريحة للموظفين أو العملاء أو الموردين. وتُستكمل مزايا البناء اللوجستية على مستوى الأرض بشكل مثالي من خلال المساحات الخارجية، مما يتيح حركة فعالة للبضائع، من التوريد وحتى الشحن.
يظهر العقار بحالة عامة جيدة ومعتنى به. ولم يتم خلال المعاينة تسجيل أي عيوب أو أضرار جوهرية. ويضمن توزيع المساحات المدروس وأسلوب البناء الحديث إمكانية جيدة لإعادة استخدام العقار من قبل أطراف أخرى: إذ يمكن تكييف المساحات بمرونة مع مختلف القطاعات ومفاهيم الاستخدام. وهذا يجعل العقار جذاباً من الناحية الاقتصادية سواء للمستخدمين الذاتيّين أو للمستثمرين.
ومن المزايا الخاصة: بناءً على الرغبة، تتوفر إمكانية الاستحواذ ليس على العقار فحسب، بل أيضاً على الشركة الموجودة حالياً، بما في ذلك التجهيزات التقنية والمعدات والبنية التحتية التشغيلية. وبذلك تتاح للمشترين فرصة مواصلة تشغيل نشاط قائم أو استخدام التجهيزات الحالية كأساس لنموذج أعمال خاص بهم. ويسعدنا توضيح تفاصيل نطاق وشروط خيار الاستحواذ هذا خلال محادثة شخصية.
كما نقدم الدعم للمهتمين الذين يحتاجون إلى تمويل. ومن خلال شركائنا في التمويل، يمكننايمكن أيضًا تنظيم التمويلات التجارية بالتعاون مع شركاء التمويل بطريقة عملية وغير معقدة نسبيًا. يسعدنا، عند الحاجة، أن نوصلكم بهم ونرافقكم في إطار طلب التمويل الخاص بكم.
يسعدنا تزويدكم، عند الطلب، بالمستندات الإضافية للعقار والمعلومات التفصيلية عنه، وكذلك بمواعيد المعاينة. تُجرى المعاينات بعد الاتفاق المسبق على موعد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
