| Superficie de suelo utilizable | 337 m² |
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| Precio de compra | 499.000 € |
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| Comisión | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación**Inmueble comercial moderno con producción, oficinas y almacén – uso flexible**
Los inmuebles empresariales de esta calidad y dimensión rara vez están disponibles en el mercado actual. Se ofrece a la venta un moderno edificio comercial en el norte de Renania-Palatinado, integrado en un entorno empresarial consolidado e ideal para empresas de artesanía, producción, servicios o logística, así como para inversores que busquen un inmueble comercial que pueda alquilarse de forma sostenible.
El edificio, construido en 2014, convence por una estructura funcional y económicamente eficiente. En aproximadamente 403 m² de superficie útil, el inmueble reúne amplias áreas de producción o almacenamiento, superficies de oficina integradas para tareas administrativas y espacios sociales bien equipados para los empleados. La construcción a nivel del suelo permite procesos operativos fluidos, distancias cortas y procesos de trabajo flexibles, una clara ventaja para las estructuras empresariales modernas.
La parcela, de aproximadamente 958 m², está diseñada de acuerdo con el uso previsto: las superficies exteriores pavimentadas ofrecen buenas posibilidades de entrega y maniobra, mientras que un total de 6 plazas de aparcamiento y un aparcamiento cubierto garantizan un estacionamiento cómodo para empleados, clientes o proveedores. Las ventajas logísticas de la construcción a nivel del suelo se complementan óptimamente con las superficies exteriores y permiten un movimiento eficiente de mercancías, desde la entrega hasta el envío.
El inmueble se presenta en un estado general cuidado. Durante la inspección no se detectaron defectos ni daños importantes. La distribución bien diseñada y la construcción moderna garantizan una buena capacidad de uso por terceros: las superficies pueden adaptarse de forma flexible a diferentes sectores y conceptos de uso. Esto hace que el inmueble resulte económicamente atractivo tanto para usuarios propios como desde el punto de vista de los inversores.
Una ventaja especial: si se desea, existe la posibilidad de adquirir no solo el inmueble, sino también la empresa actualmente establecida, incluidos el equipamiento técnico, las herramientas y la infraestructura operativa. Esto ofrece a los compradores la oportunidad de continuar con una empresa existente o utilizar la configuración disponible como base para su propio modelo de negocio. Los detalles sobre el alcance y la configuración de esta opción de adquisición se explicarán con gusto en una conversación personal.
También ofrecemos apoyo a los interesados que necesiten financiación. A través de nuestraLos socios financieros también pueden estructurar financiaciones comerciales de forma pragmática y relativamente sencilla. Estaremos encantados de ponerle en contacto con ellos si lo necesita y de acompañarle en el marco de su solicitud de financiación.
Estaremos encantados de proporcionarle, previa solicitud, documentación adicional del inmueble, información detallada sobre la propiedad y citas para visitas. Las visitas se realizan previa concertación de una cita.
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