| Superficie del pavimento | 337 m² |
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| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
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| Commissione | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento**Immobile commerciale moderna con produzione, uffici e magazzino – utilizzo flessibile**
Immobili aziendali di questa qualità e dimensione sono raramente disponibili nell’attuale contesto di mercato. È in vendita un moderno edificio commerciale nel nord della Renania-Palatinato, inserito in un contesto commerciale consolidato e ideale per aziende artigiane, produttive, di servizi o logistiche, nonché per investitori alla ricerca di un immobile commerciale con buone prospettive di locazione duratura.
L’edificio, costruito nel 2014, convince per la sua struttura funzionale ed economicamente efficiente. Su circa 403 m² di superficie utile, l’immobile riunisce ampie aree di produzione e/o magazzino, uffici integrati per le attività amministrative e locali sociali ben attrezzati per i dipendenti. La costruzione a livello del suolo consente processi operativi fluidi, percorsi brevi e procedure di lavoro flessibili: un chiaro vantaggio per le moderne strutture aziendali.
Il terreno di circa 958 m² è concepito in modo adeguato all’utilizzo: le superfici esterne pavimentate offrono buone possibilità di consegna e manovra, mentre complessivamente 6 posti auto e una tettoia per auto garantiscono un comodo parcheggio per dipendenti, clienti o fornitori. I vantaggi logistici della costruzione a livello del suolo sono integrati in modo ottimale dalle superfici esterne e consentono una movimentazione efficiente delle merci, dalla consegna alla spedizione.
L’immobile si presenta in ottime condizioni generali. Nell’ambito della valutazione non sono stati riscontrati difetti o danni rilevanti. La planimetria ben studiata e la moderna costruzione garantiscono una buona adattabilità a usi diversi: le superfici possono essere adattate in modo flessibile a vari settori e concept di utilizzo. Ciò rende l’immobile economicamente interessante sia per chi intende utilizzarlo direttamente sia dal punto di vista dell’investitore.
Un punto di particolare rilievo: su richiesta, è possibile rilevare non solo l’immobile, ma anche l’azienda attualmente insediata, comprese le dotazioni tecniche, le attrezzature e l’infrastruttura operativa. Gli acquirenti hanno così l’opportunità di proseguire un’attività esistente o di utilizzare l’assetto presente come base per un proprio modello di business. I dettagli relativi all’entità e alle modalità di questa opzione di rilevamento saranno illustrati volentieri in un colloquio personale.
Siamo inoltre a disposizione per fornire supporto agli interessati che necessitano di un finanziamento. Attraverso la nostra Anche i finanziamenti commerciali possono essere strutturati in modo pragmatico e relativamente semplice con i nostri partner finanziari. Su richiesta, saremo lieti di mettervi in contatto e di assistervi nell’ambito della vostra richiesta di finanziamento.
Su richiesta, saremo lieti di fornirvi ulteriore documentazione sull’immobile, informazioni dettagliate sulla proprietà e appuntamenti per le visite. Le visite si effettuano previo appuntamento.
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