| Surface utile | 337 m² |
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| Prix d'achat | 499.000 € |
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| Commission européenne | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un bâtiment commercial moderne situé dans le nord de la Rhénanie-Palatinat, qui associe de manière fonctionnelle production, stockage, bureaux et locaux sociaux.
Le bien immobilier convient particulièrement aux entreprises artisanales, de production, de services ou de logistique, ainsi qu’aux investisseurs recherchant un bien immobilier commercial à usage flexible.
Construit en 2014, le bâtiment dispose d’environ 403 m² de surface utile et offre une répartition bien pensée pour des opérations efficaces.
Sa construction de plain-pied permet de réduire les déplacements, de faciliter le mouvement des marchandises et d’utiliser les espaces de production et de stockage de manière flexible.
L’offre de surfaces est complétée par des espaces de bureaux intégrés pour les tâches administratives et des locaux sociaux bien équipés pour le personnel.
Le terrain d’environ 958 m² est adapté à l’usage commercial.
Les espaces extérieurs revêtus offrent de bonnes possibilités de livraison, de manœuvre et de déroulement quotidien des activités.
Au total, six places de stationnement ainsi qu’un abri pour voiture sont à la disposition du personnel, des clients ou des fournisseurs.
Un accès à l’arrière du hall est également possible en principe.
L’accès nécessaire à cet effet reste à aménager, mais sa faisabilité de principe a déjà été approuvée par le district de Neuwied.
Il existe ainsi un potentiel supplémentaire pour adapter l’accessibilité et la logistique interne du hall aux besoins spécifiques du futur utilisateur.
Le bien immobilier se présente dans un état général soigné.
L’expertise n’a révélé aucun défaut ni dommage notable.
La construction moderne et l’agencement fonctionnel permettent une bonne adaptabilité à d’autres usages.
Les espaces peuvent donc être adaptés de manière flexible à différents secteurs et concepts d’utilisation.
Un avantage particulier réside dans la possibilité, en option, de reprendre également, outre le bien immobilier, l’entreprise qui y est actuellement installée, y compris son équipement technique, son matériel et ses infrastructures d’exploitation.
Le bien immobilier peut ainsi servir aussi bien à poursuivre une activité existante qu’à lancer son propre modèle commercial.
Les détails concernant l’étendue et les modalités de cette option de reprise seront volontiers présentés lors d’un entretien personnel.
Pour les personnes intéressées ayant besoin d’un financement, il est possible de bénéficier du soutien de partenaires financiers pour structurer d’obtenir un financement commercial.
Nous nous ferons un plaisir de vous fournir d’autres documents relatifs au bien, des informations détaillées et de convenir de visites sur demande.
Les visites ont lieu sur rendez-vous préalable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
