Immobilier commercial moderne avec espaces de production, de bureaux et de stockage dans un emplacement stratégiquement avantageux

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A propos de cette propriété

**Immobilier commercial moderne avec production, bureaux et stockage – utilisation flexible**

Les immeubles d’entreprise de cette qualité et de cette envergure sont rarement disponibles dans le contexte actuel du marché. À vendre : un bâtiment commercial moderne situé dans le nord de la Rhénanie-Palatinat, intégré dans un environnement professionnel établi et idéal pour les entreprises artisanales, de production, de services ou de logistique, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d’un bien commercial durablement louable.

Construit en 2014, le bâtiment séduit par une structure fonctionnelle et économiquement efficace. Sur environ 403 m² de surface utile, le bien réunit de généreux espaces de production ou de stockage, des bureaux intégrés pour les activités administratives ainsi que des locaux sociaux bien équipés pour les employés. La construction de plain-pied permet des processus opérationnels fluides, des trajets courts et des méthodes de travail flexibles – un avantage évident pour les structures d’entreprise modernes.

Le terrain d’environ 958 m² est aménagé en fonction de son utilisation : les surfaces extérieures stabilisées offrent de bonnes possibilités de livraison et de manœuvre, tandis que 6 places de stationnement au total ainsi qu’un carport garantissent un stationnement confortable pour les employés, les clients ou les fournisseurs. Les avantages logistiques de la construction de plain-pied sont idéalement complétés par les surfaces extérieures et permettent une circulation efficace des marchandises – de la livraison à l’expédition.

Le bien se présente dans un état général soigné. Lors de l’expertise, aucun défaut ni dommage important n’a été constaté. La conception bien pensée du plan et la construction moderne assurent une bonne possibilité de réaffectation : les surfaces peuvent être adaptées de manière flexible à différents secteurs et concepts d’utilisation. Cela rend le bien économiquement attractif tant pour les occupants propriétaires que du point de vue des investisseurs.

Un avantage particulier : sur demande, il est possible de reprendre non seulement le bien immobilier, mais également l’entreprise actuellement établie, y compris l’équipement technique, le matériel et l’infrastructure opérationnelle. Les acquéreurs ont ainsi la possibilité de poursuivre une activité existante ou d’utiliser l’installation actuelle comme base pour leur propre modèle économique. Les détails concernant l’étendue et les modalités de cette option de reprise seront volontiers expliqués lors d’un entretien personnel.

Pour les personnes intéressées ayant besoin d’un financement, nous vous accompagnons également. Par l’intermédiaire de notre Les partenaires financiers peuvent également structurer les financements commerciaux de manière pragmatique et relativement simple. Nous vous mettons volontiers en relation si nécessaire et vous accompagnons dans le cadre de votre demande de financement.

Nous vous fournissons volontiers sur demande d’autres documents relatifs au bien, des informations détaillées sur l’immobilier ainsi que des rendez-vous de visite. Les visites ont lieu sur rendez-vous préalable.

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