عقار تجاري مع مساحات مكاتب وقاعات متاح بشكل سريع

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

يتعلق العقار بمنشأة تجارية فعّالة وجاهزة للتشغيل، استُخدمت لسنوات عديدة كورشة متخصصة لبناء النماذج والقوالب، وتظهر بحالة مُعتنى بها وصالحة تمامًا للاستخدام التجاري. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض التجارية المخدّمة بالكامل نحو 7.466 م²، وتتكون من أربع قطع أرضية من المخطط المساحي 60، منطقة مساحية Mühlhausen، وتُقيَّم بموجب التزام توحيد مسجل في سجل الالتزامات الإنشائية، من الناحية التنظيمية للبناء، كقطعة أرض بناء موحدة. أما ساحات الفناء ومناطق الحركة فهي مرصوفة ومعبدة، وتوفر إمكانيات واسعة للمناورة والتوريد والوقوف؛ كما تُكمل المنشآت الخارجية منطقة خارجية مغطاة (مظلة).
يرتكز المبنى على قاعات إنتاج وورش واسعة يمكن الوصول إليها بالمركبات على مستوى الأرض، وتتميز بشبكة أعمدة مناسبة للاستخدام التجاري، وارتفاعات جيدة، وإضاءة طبيعية ممتازة عبر شرائط النوافذ والنوافذ العلوية. وقد تم تركيب مراكز تشغيل CNC كبيرة الحجم في القاعة؛ وتُستكمل هذه التجهيزات بمناطق ورش وطاولات عمل مجهزة تقليديًا، ومساحات للقياس والتركيب، ومناطق للتخزين. كما تُكمل منطقة منفصلة للطلاء والطلاءات، مع غرفة تمهيدية، التجهيزات القريبة من الإنتاج. وترتبط بها عبر طابق وسيط ورشة تدريب تبلغ مساحتها نحو 201 م²، وهي مناسبة للتدريب وصناعة النماذج الأولية والتصنيع الخاص، وكذلك كاحتياطي إضافي للمساحات.
وتتصل بالقاعات وحدة إدارية حديثة وممثلة، مكونة من طابقين، ومقسمة إلى جزء قائم وجزء توسعة أحدث، وتضم مساحة مكاتب إجمالية تبلغ نحو 330 م²، بالإضافة إلى المساحات الاجتماعية والفرعية. يوفر الطابق العلوي مكتبًا مفتوحًا مشرقًا ومكيفًا تبلغ مساحته نحو 160 م²، فضلًا عن عدة مكاتب فردية ومكاتب للفرق، وغرفة اجتماعات وتدريب، وغرفة خوادم، ومطبخ صغير، ومرافق دورات مياه منفصلة. ويضم الطابق الأرضي المدخل والاستقبال، وغرف الخدمات والاستراحة، وغرف تبديل الملابس مع حمامات، وأرشيفًا، إضافة إلى تجهيزات المبنى والتدفئة.
تتوافق تجهيزات المبنى التقنية مع المعايير الحديثة: يتم تدفئة العقار بواسطة تقنية تكثيف الغاز الحديثة مع خزان عازل، وتُستكمل بمنظومة تهوية مركزية، أو منظومة تكييف وتهوية (RLT)، لتهوية قاعات ومناطق المكاتب وإمدادها بالهواء. أما الغرف الإدارية فهي مكيفة ومجهزة بإضاءة شبكية حديثة، في حين أن الورشة-وتتوفر مناطق الإنتاج على تجهيزات خدمات نموذجية للورش، بما في ذلك الهواء المضغوط. ويظهر العقار إجمالًا كمنشأة تجارية قابلة للاستخدام بمرونة، ومناسبة لمجموعة واسعة من الاستخدامات الإنتاجية والتصنيعية والتخزينية – بدءًا من تصنيع الآلات والأدوات والنماذج والقوالب وصولًا إلى مفاهيم التخزين والخدمات اللوجستية.

الموقع