| Zone de terrain | 10805 m² |
|---|---|
| Surface utile | 142 m² |
| Prix d'achat | 1.350.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 5,95% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien est un site commercial performant et prêt à fonctionner, qui a été utilisé pendant de nombreuses années comme atelier spécialisé de construction de modèles et de moules et se présente dans un état entretenu et entièrement fonctionnel pour une activité commerciale. Le terrain commercial entièrement viabilisé comprend au total environ 7 466 m² et se compose de quatre parcelles du secteur cadastral 60, district de Mühlhausen, qui, en vertu d’une servitude de fusion inscrite au registre des charges de construction, sont juridiquement considérées comme un terrain à bâtir unique au regard de la réglementation de la construction. Les cours et voies de circulation sont stabilisées et pavées et offrent de généreuses possibilités de manœuvre, de livraison et de stationnement ; un espace extérieur couvert (auvent) complète les aménagements extérieurs.
Le cœur des constructions est constitué de vastes halls de production et d’ateliers accessibles de plain-pied aux véhicules, dotés d’une trame de poteaux adaptée à l’activité commerciale, de bonnes hauteurs sous plafond et d’un très bon éclairage naturel grâce aux bandeaux vitrés et aux lanterneaux. De grands centres d’usinage CNC sont installés dans le hall ; ils sont complétés par des zones d’atelier et d’établis équipées de manière classique, des espaces de mesure et de montage ainsi que des zones de stockage. Une zone séparée de peinture et de revêtement avec sas complète les équipements proches de la production. En outre, un atelier-école d’environ 201 m² est relié par un niveau intermédiaire ; il convient aussi bien à la formation, au prototypage et à la fabrication spéciale qu’à la constitution d’une réserve de surface supplémentaire.
Les halls sont prolongés par une aile administrative moderne et représentative à deux niveaux, divisée en une partie existante et une extension plus récente, et disposant d’une surface de bureaux totale d’environ 330 m², à laquelle s’ajoutent des locaux sociaux et annexes. L’étage supérieur offre un vaste bureau paysager lumineux et climatisé d’environ 160 m² ainsi que plusieurs bureaux individuels et d’équipe, une salle de réunion et de formation, une salle serveur, une kitchenette et des sanitaires séparés. Le rez-de-chaussée comprend l’entrée et l’accueil, les locaux sociaux et de séjour, des vestiaires avec douches, une archive ainsi que les installations techniques du bâtiment et du chauffage.
Les équipements techniques du bâtiment sont à la pointe de la modernité : le bien est chauffé par une installation moderne au gaz à condensation avec ballon tampon, complétée par une installation centrale de ventilation, respectivement de traitement d’air, pour l’aération et la ventilation des halls et des bureaux. Les locaux administratifs sont climatisés et équipés d’un éclairage moderne à grilles, tandis que l’atelier-et les zones de production disposent d’une alimentation en fluides de type atelier, y compris en air comprimé. Dans son ensemble, la propriété se présente comme un bien commercial à usage flexible, adapté à un large éventail d’activités de production, de transformation et de stockage – de la construction de machines, d’outils, de modèles et de moules jusqu’aux concepts d’entreposage et de logistique.
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