| Zona de terreno | 10805 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 142 m² |
| Precio de compra | 1.350.000 € |
|---|---|
| Comisión | 5,95% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe trata de un complejo comercial eficiente y listo para funcionar, utilizado durante muchos años como planta especializada de construcción de modelos y moldes, y que se presenta en un estado cuidado y plenamente funcional para uso comercial. El terreno comercial completamente urbanizado tiene una superficie total de aproximadamente 7.466 m² y está compuesto por cuatro parcelas catastrales del polígono 60, término municipal de Mühlhausen, que, mediante una servidumbre de unificación inscrita en el registro de cargas urbanísticas, se consideran legalmente como un único solar edificable. Las superficies del patio y de circulación están pavimentadas y ofrecen amplias posibilidades de maniobra, carga y descarga y estacionamiento; una zona exterior cubierta (marquesina) completa las instalaciones exteriores.
El núcleo de la edificación lo constituyen amplias naves de producción y talleres, accesibles a nivel del suelo, con una retícula de pilares apta para uso industrial, buenas alturas libres y una excelente iluminación natural mediante bandas de ventanas y lucernarios. En la nave están instalados centros de mecanizado CNC de gran formato; estos se complementan con áreas de taller y bancos de trabajo equipadas de forma clásica, superficies de medición y montaje, así como zonas de almacenamiento. Una zona independiente de pintura y recubrimiento con antecámara completa el equipamiento próximo a la producción. Además, a través de un nivel intermedio está conectada una nave de formación de aproximadamente 201 m², igualmente apta para formación, creación de prototipos y fabricación especial, así como para servir de reserva adicional de superficie.
A las naves se adosa un ala administrativa de dos plantas, moderna y representativa, dividida en una parte existente y una ampliación más reciente, con una superficie total de oficinas de aproximadamente 330 m², además de superficies sociales y auxiliares. La planta superior ofrece una luminosa oficina diáfana climatizada de aproximadamente 160 m², así como varias oficinas individuales y de equipo, una sala de reuniones y formación, una sala de servidores, una pequeña cocina y aseos separados. En la planta baja se encuentran la entrada y recepción, salas sociales y de descanso, vestuarios con duchas, un archivo y las instalaciones técnicas del edificio y de calefacción.
Las instalaciones técnicas del edificio se encuentran en un estado acorde con los estándares actuales: el inmueble se calienta mediante una moderna instalación de gas de condensación con acumulador de inercia, complementada por una instalación central de ventilación o RLT para la impulsión y extracción de aire de las zonas de naves y oficinas. Las dependencias administrativas están climatizadas y equipadas con iluminación moderna de rejilla, los talleres-y las áreas de producción disponen de un suministro de medios propio de un taller, incluido aire comprimido. En conjunto, la propiedad se presenta como un inmueble comercial de uso flexible, adecuado para un amplio espectro de actividades de producción, transformación y almacenamiento, desde la fabricación de maquinaria, herramientas, modelos y moldes hasta conceptos de almacenamiento y logística.
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