| Arsa alanı | 10805 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 142 m² |
| Satış fiyatı | 1.350.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 5,95% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu taşınmaz, uzun yıllar uzmanlaşmış model ve kalıp imalat tesisi olarak kullanılan, yüksek performanslı ve işletmeye hazır bir ticari gayrimenkuldür; bakımlı ve ticari açıdan tamamen işlevsel durumdadır. Tamamen altyapısı tamamlanmış ticari arsa toplam yaklaşık 7.466 m² büyüklüğünde olup Mühlhausen kadastrosuna ait, 60 numaralı kadastro bölgesindeki dört parselden oluşmaktadır. Bu parseller, yapı yükümlülükleri siciline kayıtlı birleştirme yapı yükümlülüğü sayesinde yapı mevzuatı açısından tek bir yapı arsası olarak değerlendirilmektedir. Avlu ve trafik alanları sağlamlaştırılmış ve parke taşlarıyla döşenmiş olup geniş manevra, teslimat ve park imkânları sunmaktadır; üstü kapalı bir dış alan (saçak) da dış tesisleri tamamlamaktadır.
Yapılaşmanın ağırlık merkezini, zemin seviyesinde araçla ulaşılabilen, ticari kullanıma uygun kolon aralığına, iyi tavan yüksekliklerine ve pencere bantları ile çatı ışıklıkları sayesinde çok iyi doğal aydınlatmaya sahip geniş üretim ve atölye holleri oluşturmaktadır. Salonda büyük formatlı CNC işleme merkezleri kuruludur; bunlar klasik donanımlı atölye ve çalışma tezgâhı alanları, ölçüm ve montaj alanları ile depo bölgeleriyle tamamlanmaktadır. Ön alanı bulunan ayrı bir boyama ve kaplama bölgesi, üretime yakın donanımı tamamlamaktadır. Ayrıca bir ara kat üzerinden yaklaşık 201 m² büyüklüğünde bir eğitim atölyesine bağlantı bulunmaktadır; bu alan eğitim, prototip üretimi ve özel imalat için olduğu kadar ek alan rezervi olarak da uygundur.
Hollere, modern ve temsili şekilde düzenlenmiş, iki katlı bir yönetim bölümü eklenmektedir. Bu bölüm mevcut yapı ve daha yeni bir genişletme kısmına ayrılmış olup sosyal ve yardımcı alanlara ek olarak toplam yaklaşık 330 m² ofis alanına sahiptir. Üst katta yaklaşık 160 m² büyüklüğünde aydınlık, klimalı açık planlı bir ofisin yanı sıra birkaç ayrı ofis ve ekip ofisi, toplantı ve eğitim odası, sunucu odası, çay mutfağı ve ayrı WC tesisleri bulunmaktadır. Zemin katta giriş ve resepsiyon, sosyal ve dinlenme alanları, duşlu soyunma odaları, arşiv ile bina ve ısıtma teknik sistemleri yer almaktadır.
Binanın teknik donanımı güncel standartlara sahiptir: Taşınmaz, tampon depolu modern gaz yoğuşmalı ısıtma sistemiyle ısıtılmakta; holler ve ofis alanlarının havalandırılması ve hava tahliyesi için merkezi bir havalandırma veya RLT sistemiyle desteklenmektedir. Yönetim alanları klimalı olup modern ızgara aydınlatmalarıyla donatılmıştır; atölye-ve üretim alanları, basınçlı hava dâhil olmak üzere atölye tipi teknik altyapıya sahiptir. Taşınmaz genel olarak, makine, alet, model ve kalıp imalatından depo ve lojistik konseptlerine kadar üretim, işleme ve depolama amaçlı geniş bir kullanım yelpazesine uygun, esnek kullanılabilir bir ticari mülk olarak öne çıkmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
