شقة ذكية التقسيم من 4 غرف مع شرفة وموقف سيارات – نبحث عن علاقة إيجارية طويلة الأمد

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

ملاحظة بشأن التواصل: نظرًا للطلب المرتفع المتوقع، نرجو منكم التواصل معنا بشأن هذه الشقة حصريًا كتابيًا عبر وظيفة الرسائل في البوابة أو عبر البريد الإلكتروني. للأسف، لا يمكننا معالجة الاستفسارات الهاتفية. بعد استفساركم، ستتلقون تلقائيًا ملف العرض ومعلومات حول الإجراءات اللاحقة. شكرًا لتفهمكم.

تقع هذه الشقة المكوّنة من 4 غرف، والمصممة بشكل عملي، بمساحة سكنية تبلغ نحو 85 م²، في الطابق الأول من مبنى سكني في شمال شرق نورنبرغ. ويوفّر المحيط السكني الأخضر اللطيف، والشرفة الجنوبية المشمسة، واللوجيا الصغيرة الإضافية، إلى جانب توزيع الغرف المتنوع، شعورًا مريحًا بالسكن.

تشكل منطقة المعيشة الواسعة محور الشقة، وتوفّر وصولًا مباشرًا إلى الشرفة المواجهة للجنوب. ولا سيما خلال الأشهر الأكثر دفئًا، يمكن توسيع مساحة المعيشة بشكل رائع إلى الخارج.

ويقع أيضًا على الجانب الجنوبي غرفتان إضافيتان، تبلغ مساحة كل منهما نحو 7,5 م². وبفضل حجمهما المدمج، فهما مناسبتان مثلًا كغرف للأطفال أو للعمل أو للضيوف، وتتيحان بذلك إمكانيات استخدام متعددة.

وتناسب غرفة أخرى جيدًا لتكون غرفة نوم، وتستكمل التوزيع العملي العام للشقة.

ولا تُعد منطقة المدخل مجرد ممر تقليدي؛ إذ تنفتح على مساحة مشرقة وودودة، يمكن منها الوصول إلى الغرف الفردية وكذلك إلى المطبخ واللوجيا الصغيرة المواجهة للشمال. ويمنح هذا الجمع بين الشرفة الجنوبية واللوجيا الإضافية الشقة جاذبية خاصة.

مطبخ التجهيز الموجود مملوك للمستأجر السابق، ويمكن تولّيه عند الاهتمام وبعد اتفاق فردي.

يحتوي الحمام الداخلي المكسو بالبلاط على حوض استحمام ومغسلة وتوصيلة لغسالة الملابس. ويقع المرحاض بشكل منفصل – وهو ما يُعد ميزة عملية تمامًا في الحياة اليومية، ولا سيما عندما يسكن الشقة عدة أشخاص.

وقبل إعادة تأجيرها، سيتم أيضًا تجديد الشقة: فمن المقرر إزالة السجاد الموجود وتجهيز المناطق المعنية بأرضية PVC جديدة.

تتبع الشقة مساحة تخزين خاصة بها في القبو. وبالإضافة إلى ذلك، يُؤجَّر مع الشقة موقف سيارات قابل للقفل في المرآب المرتفع التابع لها.

يتكوّن الإيجار الإجمالي الشهري كما يلي:

الإيجار الأساسي: 990 €
دفعة مقدّمة للتكاليف الإضافية شاملة تكاليف التدفئة: 270 €
الإيجار الإجمالي: 1.260 € شهريًا
التأمين: 2.970 يورو

يحرص المؤجّر على إقامة علاقة إيجارية طويلة الأمد وموثوقة ومريحة.

كما يولي أهمية لسلامة الملاءة المالية للمستأجرين المستقبليين وإمكانية إثباتها. وسيتم التحقق من المستندات ذات الصلة خلال إجراءات التأجير.

الخلاصة: شقة من 4 غرف ذات تقسيم جيد، بمساحة سكنية تبلغ نحو 85 م²، وشرفة جنوبية مشمسة، ولوجيا إضافية، وموقف سيارات قابل للإغلاق، وغرف متعددة الاستخدامات – مناسبة لكل من يرغب في الجمع بين بيئة سكنية خضراء وسهولة الوصول.

يسعدنا اهتمامكم ونتطلع إلى عرض الشقة عليكم شخصيًا. وفي حال توفر الملاءة المالية المناسبة، يسعدنا تحديد موعد معاينة يناسبكم.

الموقع