À propos de cet appartement
Remarque concernant la prise de contact : En raison de la forte demande attendue, nous vous prions de nous contacter au sujet de cet appartement exclusivement par écrit, via la messagerie du portail ou par e-mail. Nous ne pouvons malheureusement pas traiter les demandes par téléphone. Après votre demande, vous recevrez automatiquement le dossier de présentation ainsi que des informations sur les prochaines étapes. Merci de votre compréhension.
Cet appartement de 4 pièces bien agencé, d’environ 85 m² habitables, se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel situé dans le nord-est de Nuremberg. Un cadre de vie agréablement verdoyant, le balcon ensoleillé orienté au sud et la petite loggia supplémentaire, associés à une répartition des pièces polyvalente, contribuent à une atmosphère de vie agréable.
Le spacieux séjour constitue le cœur de l’appartement et donne directement accès au balcon orienté au sud. Celui-ci permet notamment, pendant les mois les plus chauds, de prolonger agréablement l’espace de vie vers l’extérieur.
Deux autres pièces d’environ 7,5 m² habitables chacune sont également orientées au sud. Leur taille compacte les rend idéales, par exemple, comme chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis, offrant ainsi différentes possibilités d’utilisation.
Une autre pièce peut parfaitement servir de chambre à coucher et complète l’agencement globalement pratique de l’appartement.
Le couloir est bien plus qu’un simple espace de passage classique : il s’ouvre sur un espace lumineux et accueillant, depuis lequel on accède aux différentes pièces, à la cuisine ainsi qu’à la petite loggia orientée au nord. Cette combinaison d’un balcon au sud et d’une loggia supplémentaire confère à l’appartement un charme particulier.
La cuisine équipée existante appartient au précédent locataire et peut être reprise, si vous le souhaitez, après accord individuel.
La salle de bains carrelée et sans fenêtre est équipée d’une baignoire, d’un lavabo ainsi que d’un raccordement pour lave-linge. Les toilettes sont séparées — un avantage pratique au quotidien, notamment lorsque plusieurs personnes occupent l’appartement.
Avant la nouvelle mise en location, l’appartement sera également rafraîchi : les moquettes existantes seront retirées et les espaces concernés seront dotés d’un nouveau revêtement de sol en PVC.
L’appartement dispose d’une cave privative. En outre, une place de stationnement fermée à clé dans le parking en silo correspondant est louée avec l’appartement.
Le loyer mensuel total se compose comme suit :
Loyer hors charges : 990 €
Provision pour charges, y comprisCharges de chauffage : 270 €
Loyer total : 1.260 € par mois
Dépôt de garantie : 2.970 euros
Le propriétaire souhaite établir une relation locative durable, fiable et agréable.
Il attache également de l’importance à la solvabilité irréprochable et vérifiable des futurs locataires. Les justificatifs correspondants seront examinés dans le cadre de la mise en location.
En résumé : un appartement de 4 pièces bien agencé d’environ 85 m² habitables, avec un balcon ensoleillé exposé au sud, une loggia supplémentaire, une place de stationnement fermant à clé et des pièces polyvalentes – idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer un cadre de vie verdoyant et une bonne accessibilité.
Nous serions ravis de recevoir votre manifestation d’intérêt et de vous présenter l’appartement en personne. Sous réserve d’une solvabilité suffisante, nous conviendrons volontiers d’un rendez-vous de visite individuel.
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