Appartamento di 4 locali dalla disposizione intelligente con balcone e posto auto – si cerca un rapporto di locazione a lungo termine

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Nota per i contatti: Considerata l’elevata domanda prevista, vi chiediamo di contattarci per questo appartamento esclusivamente per iscritto tramite la funzione messaggi del portale o via e-mail. Purtroppo non possiamo gestire le richieste telefoniche. Dopo la vostra richiesta riceverete automaticamente la brochure dell’immobile e informazioni sulle fasi successive. Grazie per la comprensione.

Questo appartamento di 4 locali, ben distribuito e con una superficie abitabile di circa 85 m², si trova al 1° piano di un edificio residenziale nel nord-est di Norimberga. Un contesto abitativo piacevolmente verde, il soleggiato balcone esposto a sud e la piccola loggia aggiuntiva, insieme alla versatile disposizione degli ambienti, garantiscono una piacevole sensazione di comfort.

L’ampia zona giorno costituisce il fulcro dell’appartamento e offre accesso diretto al balcone esposto a sud. Soprattutto nei mesi più caldi, permette di ampliare piacevolmente lo spazio abitativo verso l’esterno.

Anche due ulteriori stanze, ciascuna di circa 7,5 m² di superficie abitabile, sono esposte a sud. Grazie alle dimensioni contenute, sono adatte, ad esempio, come camerette, studi o stanze per gli ospiti e offrono quindi diverse possibilità di utilizzo.

Un’altra stanza è ideale come camera da letto e completa la disposizione complessivamente funzionale dell’appartamento.

L’ingresso è molto più di un semplice passaggio: si apre su uno spazio luminoso e accogliente, dal quale si accede alle singole stanze, alla cucina e alla piccola loggia esposta a nord. È proprio questa combinazione di balcone a sud e loggia aggiuntiva a conferire all’appartamento un fascino particolare.

La cucina componibile esistente appartiene all’inquilino precedente e, se interessati, può essere rilevata previo accordo individuale.

Il bagno interno, piastrellato, dispone di vasca, lavabo e attacco per la lavatrice. Il WC è separato: un vantaggio pratico nella vita quotidiana, soprattutto se l’appartamento è abitato da più persone.

Prima della nuova locazione, l’appartamento verrà inoltre rinfrescato: è prevista la rimozione della moquette esistente e la posa di un nuovo pavimento in PVC nelle relative aree.

All’appartamento è assegnata una cantina privata. Inoltre, insieme all’appartamento viene affittato un posto auto chiudibile a chiave nel garage multipiano di pertinenza.

Il canone mensile complessivo è così composto:

Canone di locazione al netto delle spese: 990 €
Acconto per le spese accessorie incl. Spese di riscaldamento: 270 €
Canone complessivo: 1.260 € mensili
Deposito cauzionale: 2.970 Euro

Il locatore auspica un rapporto di locazione duraturo, affidabile e piacevole.

Si attribuisce inoltre grande importanza a una situazione finanziaria impeccabile e comprovabile dei futuri inquilini. I relativi documenti saranno verificati nell’ambito della locazione.

Conclusione: un appartamento ben distribuito di 4 locali con circa 85 m² di superficie abitabile, balcone esposto a sud e soleggiato, loggia aggiuntiva, posto auto chiudibile a chiave e ambienti versatili: ideale per chi desidera coniugare un contesto abitativo verde con buoni collegamenti.

Saremo lieti del vostro interesse e di potervi presentare personalmente l’appartamento. In presenza di adeguata solvibilità, saremo lieti di concordare un appuntamento individuale per la visita.

Posizione